ImmoPistePrix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 330 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m² sur 2021–2025, d'après 32 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 19 | — | 4 |
| 2022 | 2 690 €/m² | 30 | 2 610 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 480 €/m² | 22 | 2 480 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 14 | 2 740 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 330 €/m² | 21 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 830 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lilas | 37 | 2 470 €/m² prix médian 188 000 € 16 ventes | 2 420 €/m² prix médian 108 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Garonne | 21 | 2 070 €/m² prix médian 186 000 € 13 ventes | 3 350 €/m² prix médian 126 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 11 | 2 690 €/m² prix médian 242 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Belle Rive | 7 | 2 240 €/m² prix médian 257 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Marcel Boudy | 6 | 2 580 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Roger Espagnet | 6 | 2 750 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Paix | 5 | — 2 ventes | 2 030 €/m² prix médian 138 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue des Lauriers | 5 | 2 470 €/m² prix médian 206 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 4 | 3 320 €/m² prix médian 247 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Jacques Brel | 3 | 2 370 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Le Bourg | 3 | 1 370 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Albert Chalaud | 3 | 2 330 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Louis-de-Montferrand | — | 2 330 €/m² | — | 24 |
| Ambarès-et-Lagrave | 2,7 km | 2 640 €/m² | 2 690 €/m² | 152 |
| Parempuyre | 4,0 km | 3 340 €/m² | 3 320 €/m² | 125 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 4,4 km | 2 470 €/m² | — | 14 |
| Ludon-Médoc | 5,2 km | 2 950 €/m² | 2 880 €/m² | 44 |
| Bassens | 5,6 km | 2 860 €/m² | 2 970 €/m² | 77 |
| Ambès | 6,3 km | 2 140 €/m² | 1 940 €/m² | 47 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Louis-de-Montferrand est de 2 330 €/m² pour les maisons, d'après 24 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m² sur 2021–2025, d'après 32 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 680 €/m² à 2 330 €/m², soit une baisse de −13,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine