ImmoPistePrix immobilier à Ambès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 140 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 940 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 380 €/m² | 33 | — | 4 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 27 | 2 070 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 960 €/m² | 18 | 1 870 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 140 €/m² | 15 | 1 820 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 27 | 1 940 €/m² | 20 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 1 860 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 570 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 120 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 810 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 44 | — 2 ventes | 1 870 €/m² prix médian 84 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 10 Mai 1981 | 37 | — | 1 920 €/m² prix médian 85 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Eugene Delacroix | 14 | 2 660 €/m² prix médian 178 000 € 10 ventes | 1 820 €/m² prix médian 54 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Herzog | 10 | 2 380 €/m² prix médian 206 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 6 | 1 890 €/m² prix médian 199 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Fourat | 5 | 1 670 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Nungesser et Coli | 5 | 2 140 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Doc Gustave Couaillac | 4 | 2 020 €/m² prix médian 234 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue Mal Leclerc | 4 | 2 650 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Manon Cormier | 4 | 2 140 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Marcel Paul | 4 | 2 430 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Montaigne | 4 | 2 060 €/m² prix médian 181 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 3 | 1 780 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Louis Pasteur | 3 | 2 300 €/m² prix médian 196 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Pierre Curie | 3 | 1 870 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Cone | 3 | 3 600 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Rue Modigliani | 3 | 1 550 €/m² prix médian 206 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Saint-Vincent | 3 | 2 000 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ambès | — | 2 140 €/m² | 1 940 €/m² | 47 |
| Bourg | 3,0 km | 1 970 €/m² | — | 23 |
| Prignac-et-Marcamps | 4,3 km | 2 080 €/m² | — | 10 |
| Macau | 4,7 km | 2 570 €/m² | — | 42 |
| Ludon-Médoc | 4,7 km | 2 950 €/m² | 2 880 €/m² | 44 |
| Saint-Seurin-de-Bourg | 5,1 km | — | — | 3 |
| Tauriac | 5,6 km | 1 790 €/m² | — | 17 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ambès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ambès est de 2 140 €/m² pour les maisons et 1 940 €/m² pour les appartements, d'après 47 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ambès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 380 €/m² à 2 140 €/m², soit une baisse de −10,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine