ImmoPistePrix immobilier à Macau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 200 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² | 72 | — | 1 |
| 2022 | 3 070 €/m² | 51 | — | 2 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 45 | — | 3 |
| 2024 | 2 630 €/m² | 30 | — | 2 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 41 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 720 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 890 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 410 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Huit Mai 1945 | 16 | 3 350 €/m² prix médian 242 000 € 16 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de la Liberation | 10 | 2 940 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Chemin des Peyrettes | 10 | 3 180 €/m² prix médian 314 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Paix | 10 | 3 010 €/m² prix médian 242 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Route de Bern | 9 | 2 340 €/m² prix médian 267 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Camille Godard | 8 | 1 870 €/m² prix médian 201 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Ronde des Charmes | 8 | 3 450 €/m² prix médian 348 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin du Petit Bouscaton | 7 | 3 100 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Bordeaux Pauillac | 6 | 2 510 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 6 | 2 300 €/m² prix médian 269 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de la Gare | 5 | 3 090 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue Gen de Gaulle | 5 | 2 850 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de Fontainebleau | 5 | 3 150 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Place Duffour Dubergier | 5 | 1 540 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Route de Louens | 5 | 3 110 €/m² prix médian 289 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Vc Grand Chemin de Fronton | 5 | 2 800 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Claude Pecastaing | 4 | 2 050 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Mandoulet | 4 | 3 270 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin des Dames | 4 | 3 550 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Place de Labric | 4 | 2 940 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Combattants Afn 1952 1962 | 4 | 3 230 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Europe | 4 | 2 990 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Trois Moulins | 3 | 3 130 €/m² prix médian 301 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Biroulet | 3 | 3 230 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin de Boscarra | 3 | 3 050 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de Dugravier | 3 | 3 750 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Ganymede | 3 | 2 880 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Ferme | 3 | 1 080 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de la Garenne | 3 | 2 310 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de Mouspareau | 3 | 4 590 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse des Niveoles | 3 | 2 900 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement Cam de Seurin | 3 | 3 090 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Lotissement des Trois Moulins | 3 | 3 580 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Lotissement l'Enclos des Peyrettes | 3 | 2 750 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Lotissement le Ham du Seurin | 3 | 2 340 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Passage de Rethondes | 3 | 3 410 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Pierlot | 3 | 1 970 €/m² prix médian 241 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Macau | — | 2 570 €/m² | — | 42 |
| Labarde | 2,3 km | — | — | 5 |
| Bayon-sur-Gironde | 3,4 km | 1 610 €/m² | — | 14 |
| Ludon-Médoc | 3,6 km | 2 950 €/m² | 2 880 €/m² | 44 |
| Ambès | 4,7 km | 2 140 €/m² | 1 940 €/m² | 47 |
| Saint-Seurin-de-Bourg | 4,9 km | — | — | 3 |
| Bourg | 5,7 km | 1 970 €/m² | — | 23 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Macau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Macau est de 2 570 €/m² pour les maisons, d'après 42 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 200 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Macau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 850 €/m² à 2 570 €/m², soit une baisse de −9,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine