ImmoPiste
Ambarès-et-Lagrave · IRIS 330030102

Lagrave-Le Bourg, à Ambarès-et-Lagrave

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 670 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 570 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 670 €/m²35 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 080 €/m² et 3 030 €/m²
Appartements · prix médian2 570 €/m²Indicatif : 5 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 520 €/m² et 2 690 €/m²
Ventes retenues40Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −0,7 %Maisons · 2 690 €/m² → 2 670 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1962 7203 24520212022202320242025Maisons 2021 : 2 690 €/m² (33 ventes)Maisons 2022 : 2 950 €/m² (35 ventes)Maisons 2023 : 2 710 €/m² (19 ventes)Maisons 2024 : 2 670 €/m² (23 ventes)Maisons 2025 : 2 670 €/m² (35 ventes)Appartements 2022 : 2 660 €/m² (9 ventes)Appartements 2023 : 2 590 €/m² (5 ventes)Appartements 2024 : 2 440 €/m² (5 ventes)Appartements 2025 : 2 570 €/m² (5 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 690 €/m²33—4
20222 950 €/m²352 660 €/m²9
20232 710 €/m²192 590 €/m²5
20242 670 €/m²232 440 €/m²5
20252 670 €/m²352 570 €/m²5

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons35
Appartements5
Prix médian d'une vente · maison235 000 €
Surface médiane · maison95 m²
Prix médian d'une vente · appartement164 000 €
Surface médiane · appartement65 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
6
60 à 80 m²
5
80 à 100 m²
12
100 à 150 m²
17
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²2 770 €/m²—
100 à 150 m²2 420 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces8
3 pièces9
4 pièces16
5 pièces6
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Pasteur213 630 €/m²
prix médian 268 000 €
3 ventes
2 600 €/m²
prix médian 164 000 €
18 ventes
décembre 2025
Avenue de la Liberation152 510 €/m²
prix médian 214 000 €
11 ventes
2 340 €/m²
prix médian 201 000 €
4 ventes
juillet 2025
Rue de Carbon Blanc142 870 €/m²
prix médian 298 000 €
14 ventes
—novembre 2025
Rue Edmond Faulat132 650 €/m²
prix médian 308 000 €
12 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Rue Victor Hugo112 760 €/m²
prix médian 241 000 €
11 ventes
—août 2025
Rue de Barbere62 880 €/m²
prix médian 269 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Rue Edouard Herriot62 730 €/m²
prix médian 334 000 €
6 ventes
—avril 2025
Avenue de Saint Loubes52 530 €/m²
prix médian 265 000 €
5 ventes
—juin 2025
Rue de la Croix Noire52 550 €/m²
prix médian 263 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Rue du Marechal Foch52 820 €/m²
prix médian 234 000 €
5 ventes
—avril 2025
Chemin des Jaugues42 680 €/m²
prix médian 255 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Rue des Albatros42 290 €/m²
prix médian 173 000 €
4 ventes
—novembre 2024
Rue du Mal Foch Prolongee42 690 €/m²
prix médian 180 000 €
4 ventes
—décembre 2023
Rue Georges Clemenceau42 840 €/m²
prix médian 272 000 €
4 ventes
—novembre 2023
Rue Saint Sicaire43 670 €/m²
prix médian 236 000 €
4 ventes
—novembre 2025
Chemin du Moulin32 920 €/m²
prix médian 295 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue Abbe Dulong32 720 €/m²
prix médian 257 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Rue Commanderie des Templiers32 130 €/m²
prix médian 298 000 €
3 ventes
—août 2022
Rue de Beausejour32 360 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
—décembre 2024
Rue des Goelands33 240 €/m²
prix médian 197 000 €
3 ventes
—juillet 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Ambarès-et-Lagrave

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Chemin de la Vie2 660 €/m²2 690 €/m²57↓ −9,5 %
Parabelle2 680 €/m²trop peu de ventes30↓ −9,5 %
Sabarèges2 460 €/m²trop peu de ventes24↓ −10,9 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Ambarès-et-Lagrave