ImmoPisteSud-Est, au Taillan-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 470 €/m², d'après 59 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 41 | 3 500 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 830 €/m² | 35 | 3 740 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 610 €/m² | 40 | 3 860 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 700 €/m² | 21 | 3 300 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 36 | 3 470 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 470 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 370 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Soulac | 22 | 3 650 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | 3 350 €/m² prix médian 181 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Four a Chaux | 17 | 3 740 €/m² prix médian 418 000 € 7 ventes | 4 120 €/m² prix médian 307 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Source | 12 | 3 650 €/m² prix médian 302 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Lacaussade | 10 | 4 040 €/m² prix médian 395 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de la Dame Blanche | 9 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 9 | — | 3 860 €/m² prix médian 166 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue de l'Ecureuil | 9 | 3 430 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | 2 950 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Voie Romaine | 9 | — 1 vente | 3 440 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterand | 7 | — | 3 410 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Chemin de Baudin | 7 | 3 690 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | 3 960 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Eric Tabarly | 7 | 2 670 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Odilon Redon | 7 | — | 3 110 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | mai 2024 |
| Avenue Bossuet | 6 | 4 350 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin de Geles | 6 | 3 160 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement le Village du Chateau | 6 | 3 370 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Lafayette | 6 | 3 390 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Maison des Jeunes | 5 | — | 2 810 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue Gustave Dore | 5 | 3 220 €/m² prix médian 406 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Lariboisiere | 5 | 3 320 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Maurice Ravel | 5 | 3 540 €/m² prix médian 354 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Victor Schoelcher | 5 | 3 420 €/m² prix médian 396 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse de la Res de la Poste | 4 | — | 2 350 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Franz Liszt | 4 | 3 360 €/m² prix médian 366 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Racine | 3 | 3 780 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Braude | 3 | 2 880 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de la Belgique | 3 | 2 640 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Lotissement le Clos de Baudin | 3 | 4 020 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement le Clos de Lacaussade | 3 | 4 550 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Place General de Gaulle | 3 | — | 3 470 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Sandillan | 3 | 3 480 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Taillan-Médoc
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 3 520 €/m² | trop peu de ventes | 46 | ↓ −8,1 % |
| Nord des Jalles | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +2,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)