ImmoPistePrix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 200 €/m², d'après 69 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 89 | 3 060 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 260 €/m² | 73 | 3 860 €/m² | 12 |
| 2023 | 4 350 €/m² | 48 | — | 3 |
| 2024 | 3 950 €/m² | 38 | — | 4 |
| 2025 | 3 760 €/m² | 62 | 3 200 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 810 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 340 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Haute Grave | 26 | 3 530 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | 3 230 €/m² prix médian 156 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Route de Saint Medard | 14 | 4 350 €/m² prix médian 421 000 € 7 ventes | 3 910 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Foin | 10 | 4 200 €/m² prix médian 498 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Loustaou Vieil | 10 | 3 880 €/m² prix médian 588 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Hourton | 9 | 3 790 €/m² prix médian 565 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de Pinsoles | 7 | 3 720 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Landes de Basson | 7 | 4 080 €/m² prix médian 580 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Cepages | 6 | 4 560 €/m² prix médian 498 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée des Cigales | 6 | 4 290 €/m² prix médian 585 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Fougeres | 6 | 2 810 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée de la Cheneraie | 5 | 4 300 €/m² prix médian 578 000 € 5 ventes | — | septembre 2022 |
| Allée de la Graveyre | 5 | 3 720 €/m² prix médian 454 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Tilleuls | 5 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Pas de la Tourte | 5 | 3 990 €/m² prix médian 438 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Maisonneraie de Pinsoles | 5 | 4 430 €/m² prix médian 457 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Allée Pierre de Villepreux | 5 | 3 530 €/m² prix médian 466 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Route de Germignan | 5 | 4 890 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Joli Bois | 5 | 2 750 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Garenne | 4 | 4 920 €/m² prix médian 738 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Acacias | 4 | 3 850 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Allée des Colibris | 4 | 3 730 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Allée du Champ de l'Eglise | 4 | 4 580 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Hameau de Marcelon | 4 | 4 190 €/m² prix médian 613 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Maryse Bastie | 4 | 4 360 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Allée Van Gogh | 4 | 3 430 €/m² prix médian 842 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Pudote | 4 | 4 140 €/m² prix médian 544 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Mouettes | 4 | 4 670 €/m² prix médian 525 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Villepreux Cantelaude | 4 | 3 740 €/m² prix médian 432 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Cabernet | 3 | 4 840 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Chagneau | 3 | 5 460 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Ardilleys | 3 | 3 880 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Helianthes | 3 | 3 460 €/m² prix médian 584 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Allée des Mesanges | 3 | 4 670 €/m² prix médian 657 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Allée du Chene Vert | 3 | 3 390 €/m² prix médian 419 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée du Dees | 3 | 3 920 €/m² prix médian 473 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée du Fontenoy | 3 | 4 400 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Allée du Grepin | 3 | 3 370 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Allée du Pas du Lievre | 3 | 2 540 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée du Pic Vert | 3 | 3 920 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Saint Julien | 3 | 4 140 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | — | 3 760 €/m² | 3 200 €/m² | 69 |
| Le Taillan-Médoc | 6,0 km | 3 440 €/m² | 3 520 €/m² | 127 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 6,0 km | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 350 |
| Le Pian-Médoc | 6,3 km | 3 380 €/m² | — | 80 |
| Arsac | 6,9 km | 2 920 €/m² | — | 35 |
| Avensan | 7,7 km | 2 720 €/m² | — | 41 |
| Salaunes | 8,1 km | 3 520 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 760 €/m² pour les maisons et 3 200 €/m² pour les appartements, d'après 69 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 930 €/m² à 3 760 €/m², soit une baisse de −4,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine