ImmoPistePrix immobilier à Arsac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 920 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 610 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² | 48 | — | 1 |
| 2022 | 3 390 €/m² | 46 | — | 0 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 27 | 2 590 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 170 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 35 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 020 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 460 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 930 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Luc Vonderheyden | 12 | 2 920 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | 2 580 €/m² prix médian 85 000 € 7 ventes | septembre 2023 |
| Allée du Comte | 11 | 3 120 €/m² prix médian 360 000 € 11 ventes | — | février 2025 |
| Allée de Segur | 10 | 3 060 €/m² prix médian 346 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Saint Exupery | 9 | 3 680 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Ligondra | 8 | 3 070 €/m² prix médian 266 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Villeneuve | 8 | 3 630 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Gravier | 8 | 2 550 €/m² prix médian 250 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Cazeau Vieil | 6 | 3 330 €/m² prix médian 455 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2022 |
| Allée de Canot | 5 | 3 180 €/m² prix médian 349 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Penide | 5 | 3 700 €/m² prix médian 364 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Allée de Merlot | 4 | 2 970 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Allée du Cabernet | 4 | 3 320 €/m² prix médian 453 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Allée du Limousin | 4 | 3 260 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée du Luquet | 4 | 2 970 €/m² prix médian 502 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Avenue du Lac | 4 | 3 190 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Route du Verdon | 4 | 2 370 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Barrail | 4 | 3 640 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de Guiton | 4 | 2 530 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Allée de la Carmenere | 3 | 2 930 €/m² prix médian 351 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Allée de Picardie | 3 | 3 110 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de Toscane | 3 | 3 500 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Dauphine | 3 | 3 650 €/m² prix médian 411 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Ligondras | 3 | 3 320 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Haille | 3 | 3 460 €/m² prix médian 374 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Lagune | 3 | 3 710 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Plaisance | 3 | 3 440 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue du Pys | 3 | 2 360 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Sablot | 3 | 2 770 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Lariaud | 3 | 3 430 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Arsac | — | 2 920 €/m² | — | 35 |
| Le Pian-Médoc | 4,1 km | 3 380 €/m² | — | 80 |
| Avensan | 4,7 km | 2 720 €/m² | — | 41 |
| Margaux-Cantenac | 5,8 km | 2 460 €/m² | — | 38 |
| Labarde | 5,9 km | — | — | 5 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6,9 km | 3 760 €/m² | 3 200 €/m² | 69 |
| Soussans | 7,6 km | 2 530 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Arsac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Arsac est de 2 920 €/m² pour les maisons, d'après 35 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 610 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Arsac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 290 €/m² à 2 920 €/m², soit une baisse de −11,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine