ImmoPistePrix immobilier à Avensan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 720 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 090 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 790 €/m² | 43 | — | 4 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2023 | 3 030 €/m² | 39 | — | 2 |
| 2024 | 2 710 €/m² | 24 | — | 2 |
| 2025 | 2 720 €/m² | 39 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 840 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 280 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Margaux | 18 | 2 300 €/m² prix médian 229 000 € 9 ventes | 3 120 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Route du Poteau | 14 | 2 520 €/m² prix médian 295 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Romefort | 13 | 2 980 €/m² prix médian 282 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Moulis | 10 | 2 900 €/m² prix médian 298 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Castelnau | 8 | 2 490 €/m² prix médian 237 000 € 5 ventes | 3 030 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement le Clos de la Fontaine | 7 | 2 930 €/m² prix médian 267 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Route du Moulin de Tiquetorte | 7 | 3 190 €/m² prix médian 297 000 € 7 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de la Gare | 6 | 2 560 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Pavillon | 6 | 2 760 €/m² prix médian 261 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Secateurs | 6 | 2 740 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de Gassiot | 5 | 2 940 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Moulin | 5 | 2 840 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Route de la Graviere Bleue | 5 | 2 980 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Baillot | 5 | 3 020 €/m² prix médian 257 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Foret | 4 | 2 940 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Meyre | 4 | 3 690 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Douves | 4 | 2 120 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Vignobles | 4 | 2 850 €/m² prix médian 353 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Chemin de l'Estain | 3 | 5 660 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de Villegeorges | 3 | 2 780 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin du Piney | 3 | 3 000 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Impasse du Haut | 3 | 3 270 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de Saint Raphael | 3 | 2 620 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Raymond Sabourdy | 3 | 3 000 €/m² prix médian 274 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avensan | — | 2 720 €/m² | — | 41 |
| Castelnau-de-Médoc | 4,6 km | 2 850 €/m² | 2 710 €/m² | 78 |
| Arsac | 4,7 km | 2 920 €/m² | — | 35 |
| Moulis-en-Médoc | 6,4 km | 2 250 €/m² | — | 23 |
| Margaux-Cantenac | 7,2 km | 2 460 €/m² | — | 38 |
| Soussans | 7,6 km | 2 530 €/m² | — | 20 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 7,7 km | 3 760 €/m² | 3 200 €/m² | 69 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Avensan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Avensan est de 2 720 €/m² pour les maisons, d'après 41 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 090 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Avensan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 790 €/m² à 2 720 €/m², soit une baisse de −2,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine