ImmoPistePrix immobilier à Martignas-sur-Jalle
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 450 €/m², d'après 95 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 620 €/m² | 77 | 3 760 €/m² | 36 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 71 | 3 800 €/m² | 27 |
| 2023 | 4 090 €/m² | 51 | 3 750 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 41 | 3 520 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 63 | 3 450 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 870 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 860 €/m² | 2 650 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 960 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Col Pierre Bourgoin | 46 | 4 530 €/m² prix médian 406 000 € 8 ventes | 3 900 €/m² prix médian 146 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 25 | 3 650 €/m² prix médian 381 000 € 25 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Bateleurs | 22 | 3 970 €/m² prix médian 319 000 € 22 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Camille Lapree | 19 | — | 3 590 €/m² prix médian 163 000 € 19 ventes | août 2024 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 17 | 3 640 €/m² prix médian 414 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 17 | 3 390 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | 2 480 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 18 Juin 1940 | 14 | 2 420 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | 3 220 €/m² prix médian 186 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Avenue Dragons de l'Imperatrice | 13 | — | 4 240 €/m² prix médian 203 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Foundiougne | 11 | 3 560 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 11 | 3 440 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | 3 430 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Elise Deroche | 10 | 4 500 €/m² prix médian 479 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de St Emilion | 8 | 3 850 €/m² prix médian 444 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue de la Republique | 7 | — | 3 150 €/m² prix médian 192 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Avenue de Moulis | 7 | 3 580 €/m² prix médian 357 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Sapinettes | 7 | 3 930 €/m² prix médian 581 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Pierre et Marcelle Girard | 7 | 4 420 €/m² prix médian 406 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 | — | 3 800 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de Sauternes | 6 | 3 680 €/m² prix médian 459 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 6 | 3 980 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Jacqueline Auriol | 6 | — 2 ventes | 4 060 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Pasteur | 6 | 3 560 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Allée de Jurancon | 5 | 4 220 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Troubadours | 5 | 4 250 €/m² prix médian 548 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de l'Eau Vive | 5 | 3 240 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse Ludovic Trarieux | 5 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue de Loupiac | 5 | 3 970 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Doc Albert Schweitzer | 5 | 4 080 €/m² prix médian 398 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Chataigniers | 4 | 4 270 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Genets | 4 | 2 860 €/m² prix médian 369 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue des Mimosas | 4 | 3 990 €/m² prix médian 470 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du 57 Eme Reg Infanterie | 4 | 3 660 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Avenue du Medoc | 4 | 4 420 €/m² prix médian 491 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Avenue Jean Moulin | 4 | 3 830 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Alexander Fleming | 4 | — | 3 370 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Rue des Cerisiers | 4 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Rue Louis Bleriot | 4 | 4 100 €/m² prix médian 582 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2023 |
| Rue Marcel Issartier | 4 | 4 100 €/m² prix médian 459 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue des Erables | 3 | 3 670 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue des Pins | 3 | 3 160 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 3 | 4 000 €/m² prix médian 496 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | — | 3 580 €/m² | 3 450 €/m² | 95 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 4,8 km | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 350 |
| Saint-Jean-d'Illac | 5,4 km | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 107 |
| Le Haillan | 9,2 km | 3 690 €/m² | 3 450 €/m² | 188 |
| Mérignac | 9,5 km | 3 950 €/m² | 3 460 €/m² | 1 117 |
| Salaunes | 10 km | 3 520 €/m² | — | 11 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 11 km | 3 760 €/m² | 3 200 €/m² | 69 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle est de 3 580 €/m² pour les maisons et 3 450 €/m² pour les appartements, d'après 95 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Martignas-sur-Jalle ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 620 €/m² à 3 580 €/m², soit une baisse de −1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine