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Bagnols-sur-Cèze · IRIS 300280104

Urbain Sud-Ouest, à Bagnols-sur-Cèze

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 320 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 540 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 320 €/m²Indicatif : 7 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 080 €/m² et 2 460 €/m²
Appartements · prix médian1 540 €/m²Indicatif : 9 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 1 320 €/m² et 1 780 €/m²
Ventes retenues16Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +20,2 %Maisons · 1 930 €/m² → 2 320 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 0441 8422 64020212022202320242025Maisons 2021 : 1 930 €/m² (10 ventes)Maisons 2022 : 2 390 €/m² (6 ventes)Maisons 2023 : 2 400 €/m² (6 ventes)Maisons 2024 : 2 340 €/m² (5 ventes)Maisons 2025 : 2 320 €/m² (7 ventes)Appartements 2021 : 1 160 €/m² (12 ventes)Appartements 2022 : 1 410 €/m² (21 ventes)Appartements 2023 : 1 440 €/m² (13 ventes)Appartements 2024 : 1 450 €/m² (13 ventes)Appartements 2025 : 1 540 €/m² (9 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20211 930 €/m²101 160 €/m²12
20222 390 €/m²61 410 €/m²21
20232 400 €/m²61 440 €/m²13
20242 340 €/m²51 450 €/m²13
20252 320 €/m²71 540 €/m²9

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons7
Appartements9
Prix médian d'une vente · maison243 000 €
Surface médiane · maison102 m²
Prix médian d'une vente · appartement95 000 €
Surface médiane · appartement72 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
1
40 à 60 m²
1
60 à 80 m²
5
80 à 100 m²
3
100 à 150 m²
6
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²2 320 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce1
2 pièces1
3 pièces3
4 pièces6
5 pièces3
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Alban Broche26—1 320 €/m²
prix médian 94 000 €
26 ventes
novembre 2025
Avenue Alphonse Daudet15—
1 vente
1 420 €/m²
prix médian 100 000 €
14 ventes
janvier 2025
Rue des Micocouliers13—1 080 €/m²
prix médian 72 000 €
13 ventes
septembre 2024
Rue du Parc7—2 050 €/m²
prix médian 131 000 €
7 ventes
juin 2025
Avenue du Commando Vigan Braquet6—
1 vente
1 890 €/m²
prix médian 50 000 €
5 ventes
avril 2025
Avenue de Fontresquieres32 320 €/m²
prix médian 257 000 €
3 ventes
—novembre 2025
Chemin de Lagaraud31 750 €/m²
prix médian 265 000 €
3 ventes
—mai 2025
Impasse de la Nisado33 430 €/m²
prix médian 333 000 €
3 ventes
—juillet 2024
Impasse Vincent Scotto32 470 €/m²
prix médian 190 000 €
3 ventes
—juillet 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Bagnols-sur-Cèze

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre Ville1 590 €/m²1 490 €/m²46↑ +3,9 %
Les Escanauxtrop peu de ventes1 280 €/m²6—
Périurbain Sud2 190 €/m²trop peu de ventes27↓ −4,4 %
Périurbain Sud-Ouest2 040 €/m²trop peu de ventes36↓ −7,7 %
Urbain Nord2 090 €/m²1 680 €/m²37↑ +11,8 %
tendance fragile
Urbain Ouest1 930 €/m²1 200 €/m²28↑ +0,0 %
tendance fragile
Zone Rurale Nord2 280 €/m²trop peu de ventes13↑ +8,1 %
tendance fragile

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Bagnols-sur-Cèze