ImmoPistePrix immobilier à Bain-de-Bretagne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 150 €/m², d'après 100 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 76 | 2 200 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 87 | 2 340 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 170 €/m² | 78 | 2 430 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 030 €/m² | 58 | 2 660 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 270 €/m² | 77 | 2 150 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 210 €/m² | 2 150 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 460 €/m² | 2 320 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 340 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 090 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Four | 19 | — | 2 500 €/m² prix médian 105 000 € 19 ventes | juin 2024 |
| Rue Hippolyte Fillioux | 14 | 2 270 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | 2 540 €/m² prix médian 216 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du General Patton | 12 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 148 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Jules Jouin | 11 | 2 080 €/m² prix médian 209 000 € 7 ventes | 2 160 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 11 | — 2 ventes | 1 770 €/m² prix médian 86 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Croix de Pierre | 11 | 2 200 €/m² prix médian 195 000 € 10 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de Rennes | 11 | — 1 vente | 2 650 €/m² prix médian 142 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Résidence de la Guedelais | 10 | 2 590 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | 1 890 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| La Boulais | 9 | 1 980 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue Guillotin de Corson | 8 | 1 700 €/m² prix médian 219 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Pave | 8 | 1 760 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | 2 480 €/m² prix médian 99 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Guynemer | 8 | 2 160 €/m² prix médian 223 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Trevarez | 7 | 2 310 €/m² prix médian 269 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 7 | 2 230 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Luxembourg | 7 | 2 160 €/m² prix médian 258 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Resistant Mort Pour France | 7 | 1 890 €/m² prix médian 155 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Sabin | 7 | 1 630 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | 2 240 €/m² prix médian 127 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 6 | 1 910 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse des Cannas | 6 | — 2 ventes | 2 410 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Place Saint Martin | 6 | — | 2 280 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue de Lerma | 6 | — 2 ventes | 2 500 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Rue des Alouettes | 6 | 2 540 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jules Pouilloux | 6 | 2 340 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | 2 110 €/m² prix médian 156 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 5 | 2 430 €/m² prix médian 177 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Place de la Victoire | 5 | — | 2 170 €/m² prix médian 92 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Place Henri Iv | 5 | 1 610 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles Richelot | 5 | 1 800 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Haute Chapelle | 5 | 2 280 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Chene Vert | 5 | — 2 ventes | 1 340 €/m² prix médian 88 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Bleriot | 5 | 2 260 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Roland Garros | 5 | 1 870 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| La Fresnais | 4 | 2 080 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence des Peupliers | 4 | 1 980 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de Galerne | 4 | 2 450 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Haye | 4 | 2 000 €/m² prix médian 241 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Villandry | 4 | 1 950 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Sentes | 4 | 2 180 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Docteur Haicault | 4 | 1 710 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Villechien | 4 | 1 320 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Adolphe Orain | 3 | 1 840 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | — | 2 270 €/m² | 2 150 €/m² | 100 |
| Pléchâtel | 5,8 km | 2 170 €/m² | — | 27 |
| La Noë-Blanche | 6,0 km | 1 530 €/m² | — | 12 |
| Pancé | 6,9 km | 2 020 €/m² | — | 17 |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 7,4 km | 1 670 €/m² | — | 17 |
| Poligné | 7,5 km | 1 950 €/m² | — | 13 |
| La Bosse-de-Bretagne | 8,2 km | 1 600 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne est de 2 270 €/m² pour les maisons et 2 150 €/m² pour les appartements, d'après 100 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bain-de-Bretagne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 960 €/m² à 2 270 €/m², soit une hausse de +15,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne