ImmoPistePrix immobilier à Baziège
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m², d'après 54 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 970 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | 68 | — | 3 |
| 2022 | 2 880 €/m² | 44 | 1 950 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 880 €/m² | 35 | — | 4 |
| 2024 | 2 590 €/m² | 52 | — | 1 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 51 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 2 570 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 620 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 660 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Celestin Anduze | 20 | 2 340 €/m² prix médian 195 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Autan | 18 | 2 230 €/m² prix médian 195 000 € 18 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin des Pradettes | 14 | 3 050 €/m² prix médian 255 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Palombes | 13 | 2 570 €/m² prix médian 173 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 12 | 2 560 €/m² prix médian 214 000 € 11 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue de l'Hers | 11 | 2 750 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | 2 080 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Chemin de Roujairou | 9 | 2 140 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Adreit | 9 | 2 550 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement les Trois Seigneurs | 8 | 3 100 €/m² prix médian 249 000 € 8 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Jacqueline Auriol | 8 | 2 930 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Montaudran | 7 | 1 950 €/m² prix médian 174 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Labastide Beauvoir | 7 | 3 080 €/m² prix médian 338 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Relais de Chasse | 7 | 2 270 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Impasse Beau Soleil | 6 | 2 560 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Route de Labege | 6 | 3 260 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Impasse d'Engoudes | 5 | 3 400 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Cocagne | 4 | 2 670 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Ramiers | 4 | 2 370 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Four | 4 | 2 910 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Pere Colombier | 4 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Plaine d'Amont | 3 | 1 600 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin de Las Puntos | 3 | 3 240 €/m² prix médian 346 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Romains | 3 | 2 950 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Riviere d'Amont | 3 | — | 1 710 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Roujairou | 3 | 2 890 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rond-point des Bleuets | 3 | 2 180 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue d'Emboyer | 3 | 1 780 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Aeropostale | 3 | 2 530 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Borne Milliaire | 3 | 2 960 €/m² prix médian 287 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Cers | 3 | 2 350 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Baziège | — | 2 570 €/m² | — | 54 |
| Labastide-Beauvoir | 3,6 km | 2 650 €/m² | — | 6 |
| Villenouvelle | 3,6 km | 2 740 €/m² | — | 15 |
| Mauremont | 4,2 km | 2 550 €/m² | — | 5 |
| Fourquevaux | 4,4 km | 2 550 €/m² | — | 11 |
| Montlaur | 4,7 km | 3 090 €/m² | — | 13 |
| Ayguesvives | 5,0 km | 2 420 €/m² | — | 22 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Baziège en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Baziège est de 2 570 €/m² pour les maisons, d'après 54 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 970 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Baziège ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 370 €/m² à 2 570 €/m², soit une hausse de +8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)