ImmoPiste
Bonneville · IRIS 740420104

Tucinge-Le Bouchet-Bellerive, à Bonneville

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian4 160 €/m²Indicatif : 7 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 700 €/m² et 4 220 €/m²
Appartements · prix médian3 220 €/m²24 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 700 €/m² et 3 610 €/m²
Ventes retenues31Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +24,2 %Maisons · 3 350 €/m² → 4 160 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 5923 5844 57620212022202320242025Maisons 2021 : 3 350 €/m² (17 ventes)Maisons 2022 : 4 070 €/m² (14 ventes)Maisons 2023 : 3 880 €/m² (11 ventes)Maisons 2024 : 3 220 €/m² (9 ventes)Maisons 2025 : 4 160 €/m² (7 ventes)Appartements 2021 : 3 130 €/m² (31 ventes)Appartements 2022 : 2 880 €/m² (28 ventes)Appartements 2023 : 3 140 €/m² (33 ventes)Appartements 2024 : 3 260 €/m² (20 ventes)Appartements 2025 : 3 220 €/m² (24 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 350 €/m²173 130 €/m²31
20224 070 €/m²142 880 €/m²28
20233 880 €/m²113 140 €/m²33
20243 220 €/m²93 260 €/m²20
20254 160 €/m²73 220 €/m²24

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons7
Appartements24
Prix médian d'une vente · maison333 000 €
Surface médiane · maison83 m²
Prix médian d'une vente · appartement181 000 €
Surface médiane · appartement59 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
2
40 à 60 m²
10
60 à 80 m²
10
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—3 220 €/m²
60 à 80 m²—3 440 €/m²
80 à 100 m²4 160 €/m²—
100 à 150 m²——

Par nombre de pièces

1 pièce1
2 pièces11
3 pièces10
4 pièces5
5 pièces4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Allée Clos Charlemagne34—3 180 €/m²
prix médian 204 000 €
34 ventes
décembre 2025
Rue des Pecheurs27—
2 ventes
2 600 €/m²
prix médian 144 000 €
25 ventes
octobre 2025
Avenue des Alpes11—2 950 €/m²
prix médian 175 000 €
11 ventes
avril 2025
Avenue des Glieres113 130 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
3 370 €/m²
prix médian 168 000 €
8 ventes
décembre 2024
Impasse du Veudey11—3 290 €/m²
prix médian 167 000 €
11 ventes
décembre 2025
Clos les Rives du Borne103 230 €/m²
prix médian 348 000 €
3 ventes
3 490 €/m²
prix médian 240 000 €
7 ventes
juillet 2025
Rue Jacques Balmat10—3 460 €/m²
prix médian 242 000 €
10 ventes
juin 2025
Rue des Primeveres93 510 €/m²
prix médian 340 000 €
9 ventes
—février 2025
Allée des Fermes de Lea83 840 €/m²
prix médian 330 000 €
5 ventes
3 040 €/m²
prix médian 304 000 €
3 ventes
octobre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau8—
1 vente
2 170 €/m²
prix médian 119 000 €
7 ventes
juillet 2025
Rue des Boutons d'Or6—1 700 €/m²
prix médian 105 000 €
6 ventes
novembre 2025
Rue en Caillat64 120 €/m²
prix médian 441 000 €
6 ventes
—novembre 2023
Impasse Marie Paradis52 770 €/m²
prix médian 272 000 €
5 ventes
—août 2024
Rue des Places5—
1 vente
2 470 €/m²
prix médian 166 000 €
4 ventes
novembre 2024
Avenue Beatrix de Faucigny4—
1 vente
2 940 €/m²
prix médian 159 000 €
3 ventes
décembre 2025
Rue du Meunier4—2 900 €/m²
prix médian 202 000 €
4 ventes
avril 2024
Rue des Gentianes33 500 €/m²
prix médian 345 000 €
3 ventes
—septembre 2022

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Bonneville

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet3 940 €/m²3 610 €/m²40↑ +11,9 %
Centre3 570 €/m²3 270 €/m²101—
La Côte d'Hyot-Saint-Étienne4 070 €/m²3 100 €/m²34↑ +42,3 %
tendance fragile

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Bonneville