ImmoPisteBas Buc, à Buc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 610 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 520 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 980 €/m² | 13 | 5 650 €/m² | 37 |
| 2022 | 6 440 €/m² | 18 | 5 170 €/m² | 43 |
| 2023 | 5 830 €/m² | 15 | 5 450 €/m² | 29 |
| 2024 | 5 430 €/m² | 11 | 4 810 €/m² | 20 |
| 2025 | 5 610 €/m² | 12 | 5 520 €/m² | 29 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 070 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 320 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 800 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 470 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Bleriot | 86 | 5 990 €/m² prix médian 784 000 € 9 ventes | 5 700 €/m² prix médian 244 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Val de Bievre | 30 | — | 4 390 €/m² prix médian 284 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Haras | 24 | 6 270 €/m² prix médian 878 000 € 6 ventes | 4 930 €/m² prix médian 323 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Résidence les Jardins du Haras | 11 | — | 5 830 €/m² prix médian 356 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Lavandieres | 9 | — 2 ventes | 5 320 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Huguier | 6 | — | 5 610 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Avenue Hector Berlioz | 5 | 5 760 €/m² prix médian 812 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 5 | 5 470 €/m² prix médian 800 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Charles Gounod | 4 | 6 890 €/m² prix médian 702 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Ferme | 4 | 6 310 €/m² prix médian 628 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Freres Robin | 4 | — | 4 920 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Baptiste Lully | 3 | 5 700 €/m² prix médian 860 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Jules Massenet | 3 | 5 280 €/m² prix médian 858 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Impasse du Belvedere | 3 | 3 970 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue de la Pommeraie | 3 | 5 830 €/m² prix médian 939 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Buc
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Haut Buc | 5 470 €/m² | 5 070 €/m² | 24 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)