ImmoPistePrix immobilier à Caraman
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 520 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 760 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 32 | — | 2 |
| 2022 | 2 450 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2023 | 2 390 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2024 | 2 170 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2025 | 2 520 €/m² | 20 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 960 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours Alsace Lorraine | 8 | 1 670 €/m² prix médian 174 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue du Faubourg Lalande | 7 | 1 710 €/m² prix médian 161 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Toulouse | 6 | 2 800 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement Terrasses de l'Orme Blanc | 6 | 2 960 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de l'Ayrole | 4 | 2 750 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin Montplaisir | 4 | 1 720 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de l'Estanquette | 4 | 1 380 €/m² prix médian 104 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Temple | 4 | 1 390 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Boulevard Gallieni | 3 | 2 390 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Buguet | 3 | 2 060 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin Vert | 3 | 3 130 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Lotissement en Fumat | 3 | 3 030 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Passage des Valets | 3 | — | 1 760 €/m² prix médian 113 000 € 3 ventes | mai 2023 |
| Rue Carnot | 3 | 1 470 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Sol De la Rente | 3 | 2 450 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Caraman | — | 2 520 €/m² | — | 21 |
| Maureville | 2,8 km | — | — | 2 |
| Mascarville | 2,8 km | — | — | 0 |
| Albiac | 3,9 km | — | — | 1 |
| Ségreville | 4,5 km | — | — | 2 |
| La Salvetat-Lauragais | 4,5 km | — | — | 0 |
| Prunet | 4,7 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Caraman en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Caraman est de 2 520 €/m² pour les maisons, d'après 21 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 760 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Caraman ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 180 €/m² à 2 520 €/m², soit une hausse de +15,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)