ImmoPistePrix immobilier à Cassel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 520 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 27 | — | 1 |
| 2022 | 1 690 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 1 880 €/m² | 25 | — | 2 |
| 2024 | 1 990 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2025 | 1 520 €/m² | 24 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 1 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 090 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Constant Moeneclaey | 14 | 1 120 €/m² prix médian 90 000 € 13 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue du Mal Foch | 11 | 1 780 €/m² prix médian 140 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Notre Dame | 9 | 1 670 €/m² prix médian 115 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Watten | 8 | 1 120 €/m² prix médian 96 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Vc Standaert Straete | 8 | 2 430 €/m² prix médian 388 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Albert Mahieu | 7 | 2 430 €/m² prix médian 266 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Place du General Vandamme | 6 | 1 290 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Route de Dunkerque | 6 | 1 640 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Route d'Hazebrouck | 5 | 2 460 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Route d'Oxelaere | 5 | 1 620 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Route de Steenvoorde | 5 | 1 840 €/m² prix médian 201 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Bergues | 5 | 1 040 €/m² prix médian 126 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Passage du Chateau | 4 | 1 050 €/m² prix médian 54 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Route de Lille | 4 | 1 130 €/m² prix médian 121 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Bollaert le Gavrian | 4 | 1 210 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de Watten | 3 | 1 750 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue d'Aire | 3 | 2 000 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Garennes | 3 | 2 120 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Chateau | 3 | 1 310 €/m² prix médian 70 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Coq de Paille | 3 | 2 250 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cassel | — | 1 520 €/m² | — | 25 |
| Sainte-Marie-Cappel | 2,0 km | 2 170 €/m² | — | 6 |
| Oxelaëre | 2,4 km | 1 830 €/m² | — | 6 |
| Hardifort | 3,3 km | — | — | 4 |
| Terdeghem | 3,9 km | — | — | 3 |
| Saint-Sylvestre-Cappel | 4,1 km | 1 770 €/m² | — | 17 |
| Bavinchove | 4,3 km | 1 640 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cassel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cassel est de 1 520 €/m² pour les maisons, d'après 25 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cassel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 620 €/m² à 1 520 €/m², soit une baisse de −6,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)