ImmoPistePrix immobilier à Cazères
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 770 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 700 €/m², d'après 75 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 71 | 1 480 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 820 €/m² | 67 | 1 610 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 860 €/m² | 43 | 1 670 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 760 €/m² | 52 | 1 650 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 770 €/m² | 51 | 1 700 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 690 €/m² | 1 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 670 €/m² | 1 630 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Martinon | 35 | — | 1 690 €/m² prix médian 90 000 € 35 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Saint Cizy | 32 | 2 180 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | 1 630 €/m² prix médian 76 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Montserrat | 25 | 2 250 €/m² prix médian 146 000 € 8 ventes | 1 710 €/m² prix médian 92 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Pourtaoux | 21 | 1 830 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | 1 460 €/m² prix médian 83 000 € 12 ventes | février 2025 |
| Rue du Docteur Vaillant | 21 | 1 860 €/m² prix médian 189 000 € 13 ventes | 1 610 €/m² prix médian 136 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 13 | 1 280 €/m² prix médian 106 000 € 11 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 13 | 770 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | 1 100 €/m² prix médian 59 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Place d'Armes | 10 | — | 1 350 €/m² prix médian 63 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Labrioulette | 9 | 2 070 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Pasteur | 9 | 1 940 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Picayne | 8 | 1 380 €/m² prix médian 55 000 € 3 ventes | 2 140 €/m² prix médian 62 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue Curie | 8 | 1 390 €/m² prix médian 97 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue de Saint-Julien | 7 | 2 440 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de Deveze | 7 | 1 730 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Cocteau | 7 | 2 320 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin des Vignes | 6 | 2 360 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Genets | 6 | 1 910 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Professeur Branly | 6 | 1 640 €/m² prix médian 179 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Toulouse | 5 | 1 710 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue du Comte de Foix | 5 | 2 290 €/m² prix médian 246 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue du Lac | 5 | 1 810 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Muriers | 5 | 2 180 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Marechal Gallieni | 5 | 1 620 €/m² prix médian 152 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du President Wilson | 5 | 1 500 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue de Saleich | 4 | 2 080 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 | 1 560 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Impasse des Charmes | 4 | — | 1 610 €/m² prix médian 75 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bernard Piquepe | 4 | 2 310 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Bourdoue | 4 | 1 580 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Pointe | 4 | 1 670 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Las Clotes | 4 | 1 090 €/m² prix médian 66 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Boulevard Jean Esterle | 3 | 1 900 €/m² prix médian 196 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard Paul Gouzy | 3 | 1 090 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de Tussau | 3 | 2 770 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| La Ville | 3 | 1 770 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Place de l'Enclos | 3 | 1 480 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Quai Des Fusilles | 3 | 1 340 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Boutelaygue | 3 | 2 550 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de l'Etang | 3 | 2 330 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 3 | 1 540 €/m² prix médian 92 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cazères | — | 1 770 €/m² | 1 700 €/m² | 75 |
| Couladère | 2,2 km | 1 620 €/m² | — | 9 |
| Gensac-sur-Garonne | 3,4 km | — | — | 3 |
| Saint-Christaud | 3,7 km | — | — | 0 |
| Palaminy | 4,1 km | 1 590 €/m² | — | 6 |
| Lavelanet-de-Comminges | 4,5 km | 1 900 €/m² | — | 5 |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 5,3 km | 2 560 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cazères en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cazères est de 1 770 €/m² pour les maisons et 1 700 €/m² pour les appartements, d'après 75 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cazères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 770 €/m², soit une hausse de +6,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)