ImmoPistePrix immobilier à Charbonnières-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 930 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 730 €/m², d'après 55 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 490 €/m² | 28 | 4 860 €/m² | 35 |
| 2022 | 6 350 €/m² | 36 | 5 150 €/m² | 47 |
| 2023 | 5 540 €/m² | 27 | 4 540 €/m² | 34 |
| 2024 | 5 900 €/m² | 23 | 4 630 €/m² | 35 |
| 2025 | 4 930 €/m² | 20 | 4 730 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 400 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 620 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 760 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Paris | 41 | 5 080 €/m² prix médian 645 000 € 13 ventes | 5 760 €/m² prix médian 229 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Chanterie | 19 | 5 040 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | 4 630 €/m² prix médian 435 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gen de Gaulle | 18 | — 1 vente | 3 710 €/m² prix médian 256 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Bergeron | 17 | — | 5 150 €/m² prix médian 504 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Verrieres | 17 | — 2 ventes | 5 440 €/m² prix médian 403 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Barthelemy | 17 | 6 380 €/m² prix médian 1 168 000 € 5 ventes | 5 060 €/m² prix médian 440 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Lamartine | 14 | — | 4 260 €/m² prix médian 248 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Chemin Beckensteiner | 11 | — 2 ventes | 4 320 €/m² prix médian 354 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route de Sain Bel | 10 | 6 420 €/m² prix médian 1 055 000 € 7 ventes | 3 360 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Chemin de la Bressonniere | 9 | 5 070 €/m² prix médian 616 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Chemin du Siroux | 9 | 5 450 €/m² prix médian 992 000 € 5 ventes | 5 330 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Ravet | 8 | — | 5 600 €/m² prix médian 326 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Chemin Vert | 8 | 5 450 €/m² prix médian 920 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| La Begule | 8 | — | 3 630 €/m² prix médian 148 000 € 8 ventes | août 2024 |
| Avenue Denis Delorme | 6 | 5 670 €/m² prix médian 838 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Halte du Meridien | 6 | — 2 ventes | 3 710 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Résidence des Gdes Bruyeres | 6 | 5 440 €/m² prix médian 689 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Benoit Bennier | 6 | 4 750 €/m² prix médian 666 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue de la Victoire | 5 | — | 6 000 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Gdes Bruyeres | 5 | 6 330 €/m² prix médian 840 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin des Pierres Plantees | 5 | 5 490 €/m² prix médian 840 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Paix | 4 | 6 000 €/m² prix médian 1 010 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Brosses | 4 | 5 070 €/m² prix médian 705 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Baudy | 4 | 5 650 €/m² prix médian 811 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin d'Ecully | 3 | 6 460 €/m² prix médian 1 006 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Chemin de la Ferriere | 3 | 6 120 €/m² prix médian 624 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin des Flacheres | 3 | 5 400 €/m² prix médian 625 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin du Gd Chene | 3 | 6 040 €/m² prix médian 972 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Chemin du Vallonnet | 3 | — | 5 010 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Chemin St Roch | 3 | — | 5 650 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | janvier 2023 |
| Square des Amandiers | 3 | 4 540 €/m² prix médian 582 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Bains | — | 4 930 €/m² | 4 730 €/m² | 55 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 1,9 km | 5 340 €/m² | 4 110 €/m² | 349 |
| Écully | 2,4 km | 5 680 €/m² | 3 830 €/m² | 202 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 2,4 km | 4 350 €/m² | 3 340 €/m² | 53 |
| Marcy-l'Étoile | 2,4 km | 4 920 €/m² | 4 320 €/m² | 31 |
| Sainte-Consorce | 3,7 km | 3 740 €/m² | 4 180 €/m² | 24 |
| Dardilly | 3,8 km | 4 430 €/m² | 3 750 €/m² | 74 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains est de 4 930 €/m² pour les maisons et 4 730 €/m² pour les appartements, d'après 55 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Charbonnières-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 490 €/m² à 4 930 €/m², soit une baisse de −10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes