ImmoPistePrix immobilier à Châtel-Guyon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 850 €/m², d'après 114 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 93 | 1 910 €/m² | 44 |
| 2022 | 2 170 €/m² | 78 | 1 890 €/m² | 65 |
| 2023 | 2 050 €/m² | 56 | 2 120 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 150 €/m² | 53 | 1 920 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 60 | 1 850 €/m² | 54 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 100 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 1 470 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 600 €/m² | 1 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 920 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Place Brosson | 38 | — | 1 890 €/m² prix médian 46 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Brocqueville | 37 | — 2 ventes | 1 820 €/m² prix médian 50 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Etats Unis | 36 | — 2 ventes | 2 150 €/m² prix médian 57 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Faucher | 32 | 1 530 €/m² prix médian 133 000 € 8 ventes | 2 030 €/m² prix médian 118 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Etienne Clementel | 26 | 1 870 €/m² prix médian 171 000 € 4 ventes | 7 520 €/m² prix médian 164 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Russie | 23 | 1 730 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | 1 370 €/m² prix médian 71 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Belgique | 19 | 1 190 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | 1 870 €/m² prix médian 73 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lacroix | 14 | 1 990 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | 2 200 €/m² prix médian 60 000 € 11 ventes | mars 2024 |
| Route de Manzat | 13 | 1 910 €/m² prix médian 191 000 € 12 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Sainte Anne | 13 | 1 740 €/m² prix médian 122 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Lac | 11 | 2 170 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | 1 910 €/m² prix médian 142 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Baraduc | 9 | 1 280 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | 1 780 €/m² prix médian 108 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue du Docteur Gubler | 9 | — 1 vente | 1 370 €/m² prix médian 83 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Route de Mozac | 8 | 2 680 €/m² prix médian 244 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Chateau | 8 | 1 730 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée du Pre Clos | 7 | 2 350 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Route de Volvic St Hippolyte | 7 | 2 100 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Republique | 7 | — 2 ventes | 1 750 €/m² prix médian 94 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Boulevard Thermal Robert Accart | 6 | 1 930 €/m² prix médian 199 000 € 6 ventes | — | février 2023 |
| Chemin du Petit Lagnat les Grosli | 6 | 2 920 €/m² prix médian 309 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alfred Punett | 6 | — 2 ventes | 2 370 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Perouse | 6 | 1 880 €/m² prix médian 193 000 € 6 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue de Longpuy | 6 | 1 410 €/m² prix médian 121 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de St Jean d'en Haut St Hi | 6 | 2 320 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Moulin | 6 | — | 2 240 €/m² prix médian 104 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Sardon | 6 | 2 640 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gl de Gaulle | 5 | 2 030 €/m² prix médian 226 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Chemin du Char | 5 | 2 830 €/m² prix médian 274 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Graviere les Groslie | 5 | 1 840 €/m² prix médian 453 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | 5 | 2 600 €/m² prix médian 159 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Vichy | 5 | — 2 ventes | 1 670 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Rue Saint Hubert | 5 | 2 390 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée du Bois | 4 | 2 920 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Avenue de l'Europe | 4 | 2 170 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Boulevard Desaix | 4 | 2 580 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 4 | 1 740 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Paix | 4 | 2 580 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Rochette | 4 | 1 450 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Varennes les Grosliers | 4 | 2 750 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Docteur Levadoux | 4 | — 1 vente | 1 880 €/m² prix médian 143 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Châtel-Guyon | — | 2 570 €/m² | 1 850 €/m² | 114 |
| Yssac-la-Tourette | 2,4 km | 2 080 €/m² | — | 9 |
| Prompsat | 2,8 km | 2 070 €/m² | — | 6 |
| Enval | 2,9 km | 2 470 €/m² | — | 14 |
| Mozac | 3,6 km | 2 390 €/m² | — | 44 |
| Gimeaux | 4,1 km | 1 490 €/m² | — | 5 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 4,2 km | 1 970 €/m² | — | 16 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est Village | 2 640 €/m² | 2 050 €/m² | 40 | ↑ +30,7 % |
| Ouest Thermal | 2 400 €/m² | 1 840 €/m² | 73 | ↑ +20,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Châtel-Guyon est de 2 570 €/m² pour les maisons et 1 850 €/m² pour les appartements, d'après 114 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Châtel-Guyon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 €/m² à 2 570 €/m², soit une hausse de +28,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes