ImmoPiste
Châtel-Guyon · IRIS 631030102

Ouest Thermal, à Châtel-Guyon

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 840 €/m², d'après 73 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 400 €/m²33 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 110 €/m² et 2 810 €/m²
Appartements · prix médian1 840 €/m²40 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 460 €/m² et 2 240 €/m²
Ventes retenues73Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +20,6 %Maisons · 1 990 €/m² → 2 400 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 6562 1482 64020212022202320242025Maisons 2021 : 1 990 €/m² (44 ventes)Maisons 2022 : 2 360 €/m² (37 ventes)Maisons 2023 : 2 010 €/m² (24 ventes)Maisons 2024 : 2 130 €/m² (28 ventes)Maisons 2025 : 2 400 €/m² (33 ventes)Appartements 2021 : 1 910 €/m² (33 ventes)Appartements 2022 : 2 120 €/m² (50 ventes)Appartements 2023 : 2 150 €/m² (43 ventes)Appartements 2024 : 1 920 €/m² (25 ventes)Appartements 2025 : 1 840 €/m² (40 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20211 990 €/m²441 910 €/m²33
20222 360 €/m²372 120 €/m²50
20232 010 €/m²242 150 €/m²43
20242 130 €/m²281 920 €/m²25
20252 400 €/m²331 840 €/m²40

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons33
Appartements40
Prix médian d'une vente · maison236 000 €
Surface médiane · maison105 m²
Prix médian d'une vente · appartement73 000 €
Surface médiane · appartement41 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
19
40 à 60 m²
13
60 à 80 m²
14
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
16
150 m² et plus
4
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—2 140 €/m²
40 à 60 m²—1 430 €/m²
60 à 80 m²2 600 €/m²1 400 €/m²
80 à 100 m²——
100 à 150 m²2 400 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce14
2 pièces18
3 pièces12
4 pièces13
5 pièces8
6 pièces et plus8

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue de Brocqueville37—
2 ventes
1 820 €/m²
prix médian 50 000 €
35 ventes
décembre 2025
Avenue des Etats Unis36—
2 ventes
2 150 €/m²
prix médian 57 000 €
34 ventes
décembre 2025
Rue Antoine Faucher321 530 €/m²
prix médian 133 000 €
8 ventes
2 030 €/m²
prix médian 118 000 €
24 ventes
octobre 2025
Avenue de Russie231 730 €/m²
prix médian 200 000 €
3 ventes
1 370 €/m²
prix médian 71 000 €
20 ventes
décembre 2025
Avenue Etienne Clementel22—7 520 €/m²
prix médian 164 000 €
22 ventes
novembre 2023
Avenue de Belgique14—1 870 €/m²
prix médian 70 000 €
14 ventes
mars 2025
Route de Manzat121 910 €/m²
prix médian 191 000 €
12 ventes
—avril 2025
Rue du Lac112 170 €/m²
prix médian 207 000 €
5 ventes
1 910 €/m²
prix médian 142 000 €
6 ventes
septembre 2025
Rue du Docteur Gubler9—
1 vente
1 370 €/m²
prix médian 83 000 €
8 ventes
décembre 2025
Route de Mozac82 680 €/m²
prix médian 244 000 €
8 ventes
—juillet 2025
Rue Sainte Anne81 760 €/m²
prix médian 134 000 €
6 ventes
—
2 ventes
juillet 2025
Allée du Pre Clos72 350 €/m²
prix médian 258 000 €
6 ventes
—
1 vente
octobre 2025
Route de Volvic St Hippolyte72 100 €/m²
prix médian 155 000 €
5 ventes
—
2 ventes
mars 2025
Avenue Baraduc6—
2 ventes
1 560 €/m²
prix médian 167 000 €
4 ventes
octobre 2023
Rue Alfred Punett6—
2 ventes
2 370 €/m²
prix médian 120 000 €
4 ventes
juin 2025
Rue de St Jean d'en Haut St Hi62 320 €/m²
prix médian 190 000 €
6 ventes
—octobre 2025
Rue du Moulin6—2 240 €/m²
prix médian 104 000 €
6 ventes
décembre 2025
Rue du Sardon62 640 €/m²
prix médian 174 000 €
4 ventes
—
2 ventes
décembre 2025
Rue de la Tour d'Auvergne52 600 €/m²
prix médian 159 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Rue Saint Hubert52 390 €/m²
prix médian 243 000 €
5 ventes
—septembre 2024
Boulevard Desaix42 580 €/m²
prix médian 333 000 €
4 ventes
—mai 2025
Rue Pasteur42 190 €/m²
prix médian 298 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Allée des Chataigniers32 680 €/m²
prix médian 293 000 €
3 ventes
—septembre 2024
Chemin des Gites Rochepradiere32 240 €/m²
prix médian 153 000 €
3 ventes
—mars 2025
Hameau du Bournet32 070 €/m²
prix médian 223 000 €
3 ventes
—août 2023
Rue de la Sagne St Hippolyte31 500 €/m²
prix médian 138 000 €
3 ventes
—octobre 2024
Rue des Amandiers3650 €/m²
prix médian 75 000 €
3 ventes
—octobre 2024
Rue du Terme St Hippolyte32 500 €/m²
prix médian 262 000 €
3 ventes
—juin 2024
Rue Emmanuel Chabrier32 500 €/m²
prix médian 245 000 €
3 ventes
—novembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Châtel-Guyon

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Est Village2 640 €/m²2 050 €/m²40↑ +30,7 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Châtel-Guyon