ImmoPistePrix immobilier à Chens-sur-Léman
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 040 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 670 €/m², d'après 72 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 30 | 4 000 €/m² | 33 |
| 2022 | 4 640 €/m² | 36 | 4 510 €/m² | 50 |
| 2023 | 5 370 €/m² | 13 | 4 310 €/m² | 41 |
| 2024 | 4 580 €/m² | 28 | 4 670 €/m² | 30 |
| 2025 | 5 040 €/m² | 30 | 4 670 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 110 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 690 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 720 €/m² | 4 620 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Leman | 89 | 4 690 €/m² prix médian 496 000 € 14 ventes | 4 590 €/m² prix médian 299 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Route du Lac | 55 | 6 210 €/m² prix médian 902 000 € 9 ventes | 4 180 €/m² prix médian 278 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Cave | 50 | 4 530 €/m² prix médian 584 000 € 5 ventes | 4 430 €/m² prix médian 275 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 15 | 4 770 €/m² prix médian 590 000 € 5 ventes | 4 700 €/m² prix médian 310 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Charnage | 14 | 4 390 €/m² prix médian 572 000 € 13 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Fleurets | 12 | 4 430 €/m² prix médian 422 000 € 11 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue des Rossets | 12 | — 1 vente | 4 410 €/m² prix médian 268 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Chenettes | 11 | 4 720 €/m² prix médian 510 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Croisets | 7 | 5 680 €/m² prix médian 625 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Chemin des Fourches | 7 | 4 780 €/m² prix médian 650 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route d'Hermance | 7 | 3 290 €/m² prix médian 539 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin des Agres | 5 | 5 380 €/m² prix médian 715 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Marianne | 5 | — 1 vente | 3 710 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Chemin de la Sabliere | 3 | 8 690 €/m² prix médian 1 780 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de Collongette | 3 | 6 040 €/m² prix médian 785 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chens-sur-Léman en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chens-sur-Léman est de 5 040 €/m² pour les maisons et 4 670 €/m² pour les appartements, d'après 72 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chens-sur-Léman ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 480 €/m² à 5 040 €/m², soit une hausse de +12,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes