ImmoPistePrix immobilier à Epagny Metz-Tessy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 510 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 400 €/m² | 28 | 4 720 €/m² | 87 |
| 2022 | 5 770 €/m² | 30 | 5 320 €/m² | 72 |
| 2023 | 6 050 €/m² | 23 | 5 300 €/m² | 54 |
| 2024 | 5 610 €/m² | 24 | 5 150 €/m² | 55 |
| 2025 | 5 860 €/m² | 24 | 5 510 €/m² | 60 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 680 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 750 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 090 €/m² | 5 110 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 7 260 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Mionnaz | 32 | — | 4 660 €/m² prix médian 320 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Grandes Terres | 22 | — | 5 250 €/m² prix médian 268 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Mont Baron | 21 | — | 4 730 €/m² prix médian 296 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Genottes | 20 | — 1 vente | 5 580 €/m² prix médian 365 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Grands Champs | 18 | — 2 ventes | 5 560 €/m² prix médian 357 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Pre Falquet | 15 | — | 5 560 €/m² prix médian 365 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Chemin des Trois Chateaux | 14 | — 2 ventes | 4 600 €/m² prix médian 360 000 € 12 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Prairie | 14 | — | 4 790 €/m² prix médian 282 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Republique | 14 | — 1 vente | 4 910 €/m² prix médian 370 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Lucioles | 14 | — | 6 100 €/m² prix médian 401 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Ecureuils Metz Tessy | 13 | 6 040 €/m² prix médian 456 000 € 3 ventes | 5 540 €/m² prix médian 327 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Impasse du Puits de la Tour | 12 | — | 5 950 €/m² prix médian 380 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Route des Bornous | 11 | 4 990 €/m² prix médian 674 000 € 3 ventes | 4 110 €/m² prix médian 298 000 € 8 ventes | juin 2024 |
| Route des Machurettes | 11 | 5 990 €/m² prix médian 562 000 € 10 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Route de Bellegarde | 10 | — | 4 180 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue du Bon Temps | 9 | 5 880 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | 4 360 €/m² prix médian 336 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Champ Lacour | 8 | 2 830 €/m² prix médian 237 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Route des Teppes | 8 | 6 000 €/m² prix médian 590 000 € 5 ventes | 5 060 €/m² prix médian 456 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Maraichers | 7 | — | 5 180 €/m² prix médian 313 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Impasse du Perthuis | 7 | — 1 vente | 5 340 €/m² prix médian 434 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Route de Sillingy | 7 | 5 760 €/m² prix médian 525 000 € 4 ventes | 6 560 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Allée des Reinettes | 6 | — | 5 090 €/m² prix médian 337 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Impasse des Cedres | 6 | — | 5 750 €/m² prix médian 367 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Artimbales | 5 | — | 4 910 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Route de la Montagne | 5 | 9 070 €/m² prix médian 1 242 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mai 2023 |
| Route de Promery | 5 | 5 900 €/m² prix médian 708 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Route du Vieran | 5 | 7 130 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Grenette | 5 | — 2 ventes | 3 850 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Nante | 5 | — 2 ventes | 5 580 €/m² prix médian 458 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Ecoliers | 4 | — | 4 460 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Chemin des Vergers | 4 | — | 6 860 €/m² prix médian 557 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Chemin du Clocher | 4 | — | 5 520 €/m² prix médian 491 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Impasse des Fontaines | 4 | — | 4 750 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Route Cote Merle | 4 | 5 690 €/m² prix médian 745 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Route du Sayet | 4 | 7 080 €/m² prix médian 802 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Champlanche | 4 | — | 5 270 €/m² prix médian 463 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Impasse des Grillons | 3 | 7 580 €/m² prix médian 606 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse du Pre Chatelain | 3 | — | 6 320 €/m² prix médian 537 000 € 3 ventes | novembre 2022 |
| Place de la Grenette | 3 | — | 4 850 €/m² prix médian 384 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue des Castors | 3 | 5 780 €/m² prix médian 794 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | — | 5 860 €/m² | 5 510 €/m² | 84 |
| Poisy | 3,6 km | 5 940 €/m² | 5 170 €/m² | 107 |
| Cuvat | 3,8 km | 6 420 €/m² | 4 590 €/m² | 13 |
| Argonay | 4,3 km | 5 880 €/m² | 6 050 €/m² | 46 |
| Sillingy | 4,6 km | 5 030 €/m² | 4 410 €/m² | 47 |
| La Balme-de-Sillingy | 4,6 km | 4 600 €/m² | 4 370 €/m² | 75 |
| Annecy | 5,2 km | 6 020 €/m² | 5 120 €/m² | 1 769 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy est de 5 860 €/m² pour les maisons et 5 510 €/m² pour les appartements, d'après 84 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Epagny Metz-Tessy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 400 €/m² à 5 860 €/m², soit une hausse de +8,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes