ImmoPistePrix immobilier à Étréchy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m², d'après 88 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 89 | 3 200 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 340 €/m² | 73 | 3 200 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 51 | 3 290 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 220 €/m² | 60 | 2 920 €/m² | 25 |
| 2025 | 3 110 €/m² | 66 | 2 790 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 840 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 500 €/m² | 2 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Orleans | 26 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 145 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Gare | 19 | 4 390 €/m² prix médian 539 000 € 3 ventes | 3 020 €/m² prix médian 98 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Route de Chauffour | 17 | 3 320 €/m² prix médian 308 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Roche Benotte | 17 | — | 8 040 €/m² prix médian 157 000 € 17 ventes | septembre 2024 |
| Rue Fontaine | 16 | 2 690 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | 3 810 €/m² prix médian 114 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Victoire | 14 | 3 690 €/m² prix médian 265 000 € 9 ventes | 3 430 €/m² prix médian 278 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Vintue | 14 | 3 530 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | 2 920 €/m² prix médian 176 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 12 | — 2 ventes | 2 560 €/m² prix médian 88 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue Lormier | 12 | 2 980 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Lulli | 12 | 3 340 €/m² prix médian 290 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Grande Rue | 11 | 2 560 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | 2 850 €/m² prix médian 140 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Pont Royal | 10 | — 2 ventes | 2 280 €/m² prix médian 105 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Route du Bas Vaucelas | 10 | 3 430 €/m² prix médian 302 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 10 | 3 130 €/m² prix médian 284 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 9 | 3 400 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Saint Exupery | 9 | 3 500 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | 2 740 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Boulevard des Lavandieres | 8 | 3 570 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | 2 640 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Rue Claude Debussy | 8 | — 2 ventes | 2 460 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Avenue de Cocatrix | 7 | 3 190 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Impasse de la Pierre Aigue | 7 | 3 350 €/m² prix médian 256 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de l'Amandier | 7 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 155 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Vallee Barbot | 7 | 2 740 €/m² prix médian 279 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 7 | — | 2 770 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue Francois Mauriac | 7 | 2 900 €/m² prix médian 298 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Honore de Balzac | 7 | 2 570 €/m² prix médian 296 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Route de Vaucelas | 6 | 3 350 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Souche Picard | 6 | 3 150 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Gord | 6 | 2 610 €/m² prix médian 146 000 € 5 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Jean Moulin | 6 | 3 540 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Jean Sebastien Bach | 6 | 3 340 €/m² prix médian 287 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Albert 1er | 5 | 1 830 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Butte St Martin | 5 | 3 180 €/m² prix médian 342 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Freres Kennedy | 5 | 3 670 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Vrigneaux | 5 | 3 060 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2023 |
| Rue du Moulin a Vent | 5 | 3 020 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 5 | 3 140 €/m² prix médian 262 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Sentier de la Folie | 5 | 3 560 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Capucines | 4 | 3 090 €/m² prix médian 291 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Victor Hugo | 4 | 2 760 €/m² prix médian 232 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Haut Puits | 4 | 2 590 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Étréchy | — | 3 110 €/m² | 2 790 €/m² | 88 |
| Chauffour-lès-Étréchy | 1,5 km | — | — | 1 |
| Villeconin | 3,8 km | 3 170 €/m² | — | 6 |
| Souzy-la-Briche | 3,9 km | — | — | 4 |
| Mauchamps | 4,0 km | — | — | 8 |
| Chamarande | 4,0 km | 2 490 €/m² | — | 14 |
| Auvers-Saint-Georges | 4,1 km | 3 160 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Étréchy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Étréchy est de 3 110 €/m² pour les maisons et 2 790 €/m² pour les appartements, d'après 88 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Étréchy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 160 €/m² à 3 110 €/m², soit une baisse de −1,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)