ImmoPistePrix immobilier à Garancières
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 410 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 390 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² | 40 | 3 230 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 41 | — | 4 |
| 2023 | 3 370 €/m² | 24 | — | 1 |
| 2024 | 3 290 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 | 3 410 €/m² | 22 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 040 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gal Leclerc | 13 | 3 380 €/m² prix médian 305 000 € 12 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Louis Siou | 12 | 3 890 €/m² prix médian 395 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Eglise | 11 | 3 310 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pre Marot | 11 | 4 080 €/m² prix médian 354 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Domaine de la Boissiere | 9 | 3 190 €/m² prix médian 413 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Moulinet | 8 | 3 760 €/m² prix médian 346 000 € 3 ventes | 3 120 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Bellan | 8 | 4 160 €/m² prix médian 417 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Noel Benoist | 7 | 3 620 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Synagogue | 6 | 3 440 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Coquetiers | 6 | 3 590 €/m² prix médian 393 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Fontaine Quenette | 5 | 3 300 €/m² prix médian 469 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Piquette | 5 | 3 460 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue Montguichet | 5 | 4 210 €/m² prix médian 512 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Route de la Gare | 4 | 2 990 €/m² prix médian 476 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Villiers | 4 | 3 570 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Route du Pre Beranger | 4 | 4 120 €/m² prix médian 493 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Route du Boissard | 3 | 2 670 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue Bourbon | 3 | 3 610 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Stade | 3 | 4 210 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Garancières | — | 3 410 €/m² | — | 24 |
| La Queue-les-Yvelines | 2,0 km | 3 870 €/m² | 3 890 €/m² | 30 |
| Boissy-sans-Avoir | 2,8 km | 3 810 €/m² | — | 8 |
| Béhoust | 2,8 km | — | — | 4 |
| Millemont | 2,9 km | — | — | 1 |
| Galluis | 3,4 km | 3 540 €/m² | — | 19 |
| Villiers-le-Mahieu | 3,4 km | 3 030 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Garancières en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Garancières est de 3 410 €/m² pour les maisons, d'après 24 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 390 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Garancières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 600 €/m² à 3 410 €/m², soit une baisse de −5,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)