ImmoPistePrix immobilier à Genas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 550 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 610 €/m², d'après 124 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 620 €/m² | 109 | 4 160 €/m² | 29 |
| 2022 | 4 880 €/m² | 79 | 4 620 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 830 €/m² | 85 | 4 730 €/m² | 33 |
| 2024 | 4 480 €/m² | 55 | 4 210 €/m² | 41 |
| 2025 | 4 550 €/m² | 72 | 3 610 €/m² | 52 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 360 €/m² | 3 610 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 490 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 510 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 960 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 50 | 4 290 €/m² prix médian 600 000 € 19 ventes | 4 140 €/m² prix médian 263 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 36 | — 1 vente | 4 410 €/m² prix médian 270 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 27 | 4 180 €/m² prix médian 507 000 € 10 ventes | 3 440 €/m² prix médian 225 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 17 | 3 980 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | 3 630 €/m² prix médian 225 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Route de Lyon | 16 | 4 310 €/m² prix médian 441 000 € 11 ventes | 4 390 €/m² prix médian 271 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 12 | — 1 vente | 4 090 €/m² prix médian 246 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Rue Victor Hugo | 12 | — 2 ventes | 4 130 €/m² prix médian 179 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Doc Amedee Bonnet | 11 | 4 620 €/m² prix médian 465 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lamartine | 10 | 3 380 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Curie | 9 | — 2 ventes | 5 160 €/m² prix médian 343 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 8 | — 1 vente | 5 290 €/m² prix médian 338 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue de la Liberte | 8 | 4 670 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | 5 350 €/m² prix médian 525 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue Maurice Genevoix | 8 | — 1 vente | 4 600 €/m² prix médian 324 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 7 | 4 410 €/m² prix médian 415 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Renee Barge | 7 | 4 370 €/m² prix médian 367 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Antoine Ferrier | 6 | — | 5 100 €/m² prix médian 263 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Allée de Fetan | 6 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Jean Moulin | 6 | 4 750 €/m² prix médian 487 000 € 6 ventes | — | août 2023 |
| Avenue Charles de Gaulle | 5 | — | 4 900 €/m² prix médian 352 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Grange | 5 | 4 750 €/m² prix médian 641 000 € 3 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Albert Schweitzer | 5 | 4 780 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Claudius Reymond | 5 | 4 350 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Rue de la Revolere | 5 | 3 390 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 5 | 4 930 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Roses | 5 | 4 860 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Doc Rene Leriche | 5 | 6 360 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du 11 Novembre | 5 | 5 330 €/m² prix médian 519 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Rene Cassin | 5 | 3 730 €/m² prix médian 467 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Vrossey | 4 | 4 640 €/m² prix médian 473 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Andre Bourvil | 4 | 4 390 €/m² prix médian 496 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Danton | 4 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Industrie | 4 | 5 530 €/m² prix médian 579 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Primeveres | 4 | 5 010 €/m² prix médian 497 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Zephyrs | 4 | 5 970 €/m² prix médian 432 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Chateau d'Eau | 4 | 5 570 €/m² prix médian 546 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue du Repos | 4 | — | 3 790 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Eric Tabarly | 4 | 4 810 €/m² prix médian 674 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Hilaire Chardonnet | 4 | 5 330 €/m² prix médian 744 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Katia Krafft | 4 | 4 570 €/m² prix médian 566 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Laurent Mourguet | 4 | 4 830 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Genas | — | 4 550 €/m² | 3 610 €/m² | 124 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 3,5 km | 3 720 €/m² | 3 390 €/m² | 58 |
| Chassieu | 4,2 km | 4 490 €/m² | 4 320 €/m² | 83 |
| Pusignan | 4,9 km | 3 770 €/m² | — | 37 |
| Meyzieu | 5,6 km | 3 760 €/m² | 3 330 €/m² | 317 |
| Saint-Laurent-de-Mure | 5,9 km | 3 730 €/m² | 3 800 €/m² | 49 |
| Saint-Priest | 6,2 km | 3 720 €/m² | 2 880 €/m² | 530 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Azieu | 4 510 €/m² | 3 330 €/m² | 52 | ↓ −8,3 % |
| Bourg | 4 550 €/m² | 4 500 €/m² | 36 | ↓ −13,8 % |
| Grandes Terres Revoisson | 4 920 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +15,8 % |
| Vurey | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Genas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Genas est de 4 550 €/m² pour les maisons et 3 610 €/m² pour les appartements, d'après 124 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Genas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 620 €/m² à 4 550 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes