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Grigny-sur-Rhône · IRIS 690960102

Les Arboras, à Grigny-sur-Rhône

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 550 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 570 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 550 €/m²Indicatif : 8 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 440 €/m² et 2 780 €/m²
Appartements · prix médian2 570 €/m²43 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 940 €/m² et 2 900 €/m²
Ventes retenues51Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −17,2 %Maisons · 3 080 €/m² → 2 550 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1512 9463 74020212022202320242025Maisons 2021 : 3 080 €/m² (19 ventes)Maisons 2022 : 3 310 €/m² (17 ventes)Maisons 2023 : 3 400 €/m² (11 ventes)Maisons 2024 : 2 840 €/m² (11 ventes)Maisons 2025 : 2 550 €/m² (8 ventes)Appartements 2021 : 2 390 €/m² (60 ventes)Appartements 2022 : 2 460 €/m² (71 ventes)Appartements 2023 : 2 520 €/m² (32 ventes)Appartements 2024 : 2 560 €/m² (29 ventes)Appartements 2025 : 2 570 €/m² (43 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 080 €/m²192 390 €/m²60
20223 310 €/m²172 460 €/m²71
20233 400 €/m²112 520 €/m²32
20242 840 €/m²112 560 €/m²29
20252 550 €/m²82 570 €/m²43

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons8
Appartements43
Prix médian d'une vente · maison272 000 €
Surface médiane · maison93 m²
Prix médian d'une vente · appartement130 000 €
Surface médiane · appartement63 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
4
40 à 60 m²
16
60 à 80 m²
19
80 à 100 m²
8
100 à 150 m²
4
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—2 750 €/m²
60 à 80 m²—2 310 €/m²
80 à 100 m²—2 140 €/m²
100 à 150 m²——

Par nombre de pièces

1 pièce1
2 pièces18
3 pièces19
4 pièces7
5 pièces5
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Charles de Gaulle53—2 710 €/m²
prix médian 128 000 €
53 ventes
décembre 2025
Avenue Marcellin Berthelot382 400 €/m²
prix médian 334 000 €
7 ventes
2 440 €/m²
prix médian 119 000 €
31 ventes
décembre 2025
Avenue Jacques Chirac29—
1 vente
2 500 €/m²
prix médian 133 000 €
28 ventes
novembre 2025
Rue des Faienciers243 120 €/m²
prix médian 258 000 €
4 ventes
2 690 €/m²
prix médian 195 000 €
20 ventes
octobre 2025
Avenue des Arondieres18—
1 vente
2 000 €/m²
prix médian 142 000 €
17 ventes
novembre 2025
Rue Darcy162 990 €/m²
prix médian 325 000 €
4 ventes
2 200 €/m²
prix médian 141 000 €
12 ventes
novembre 2025
Rue Jules Ferry162 850 €/m²
prix médian 271 000 €
5 ventes
2 020 €/m²
prix médian 131 000 €
11 ventes
mars 2025
Rue Pasteur163 560 €/m²
prix médian 200 000 €
6 ventes
2 370 €/m²
prix médian 139 000 €
10 ventes
décembre 2025
Rue Couriot13—1 880 €/m²
prix médian 122 000 €
13 ventes
septembre 2025
Avenue du 19 Mars 196211—
1 vente
3 140 €/m²
prix médian 186 000 €
10 ventes
mai 2025
Rue Francis de Pressense10—2 050 €/m²
prix médian 135 000 €
10 ventes
août 2025
Rue Andre Sabatier83 230 €/m²
prix médian 362 000 €
5 ventes
2 190 €/m²
prix médian 105 000 €
3 ventes
juillet 2024
Montée du Vallon53 030 €/m²
prix médian 270 000 €
5 ventes
—septembre 2025
Rue de Boutras53 240 €/m²
prix médian 225 000 €
5 ventes
—novembre 2024
Allée du Rhone43 480 €/m²
prix médian 416 000 €
4 ventes
—décembre 2024
Rue de Badan42 280 €/m²
prix médian 179 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Rue de la Republique4—3 020 €/m²
prix médian 201 000 €
4 ventes
mars 2025
Rue Gabriel Cordier Nord4—2 170 €/m²
prix médian 130 000 €
4 ventes
avril 2025
Rue Paul Langevin43 220 €/m²
prix médian 290 000 €
3 ventes
—
1 vente
janvier 2024
Les Arboras3—2 010 €/m²
prix médian 110 000 €
3 ventes
décembre 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Grigny-sur-Rhône

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre Ville2 700 €/m²1 900 €/m²51↑ +7,6 %
Nouveau Grigny-sur-Rhône3 070 €/m²trop peu de ventes21↓ −13,3 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Grigny-sur-Rhône