ImmoPistePrix immobilier à Guichen
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 630 €/m², d'après 161 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 106 | 2 260 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 101 | 2 640 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 770 €/m² | 75 | 2 950 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 520 €/m² | 75 | 2 180 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 520 €/m² | 84 | 2 630 €/m² | 77 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 980 €/m² | 2 630 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 450 €/m² | 2 430 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 050 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 30 | — | 2 670 €/m² prix médian 174 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eric Tabarly | 28 | — 1 vente | 2 620 €/m² prix médian 168 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Rossignol | 27 | — 2 ventes | 2 180 €/m² prix médian 138 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Redon | 15 | 1 500 €/m² prix médian 111 000 € 8 ventes | 2 500 €/m² prix médian 104 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 14 | 2 880 €/m² prix médian 279 000 € 10 ventes | 2 380 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Peguin | 13 | 2 940 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| l'Orinais | 11 | 2 980 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | février 2025 |
| La Gare | 11 | 2 420 €/m² prix médian 296 000 € 9 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| La Haute Bouexiere | 11 | 2 220 €/m² prix médian 240 000 € 11 ventes | — | octobre 2024 |
| Le Domaine | 11 | 2 180 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| La Morinais | 10 | 2 780 €/m² prix médian 325 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Orion | 10 | — 2 ventes | 2 390 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Victor Edet | 9 | 2 290 €/m² prix médian 251 000 € 3 ventes | 2 690 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Rene Dieras | 9 | 2 190 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | 1 670 €/m² prix médian 76 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| La Taupinais | 8 | 2 640 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Republique | 8 | 2 460 €/m² prix médian 310 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Rocher | 8 | — 2 ventes | 2 610 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | octobre 2023 |
| La Basse Bouexiere | 7 | 2 520 €/m² prix médian 219 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| La Grande Sadouve | 7 | 1 840 €/m² prix médian 214 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Le Verger | 7 | 2 840 €/m² prix médian 253 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Henri et Joseph Cellier | 7 | 2 970 €/m² prix médian 256 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Luc Urbain | 7 | — 2 ventes | 2 410 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Serusier | 7 | 2 310 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| La Feroulais | 6 | 2 310 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Grande Ourse | 6 | 2 810 €/m² prix médian 283 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Louvain | 6 | — 2 ventes | 3 170 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue des Rochettes | 6 | 2 870 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Docteur Even | 6 | 2 380 €/m² prix médian 263 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Square Louis Pasteur | 6 | — | 2 610 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Chauvignac | 5 | 2 080 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| La Billiais | 5 | 3 130 €/m² prix médian 474 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Le Pont | 5 | 2 770 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Jardins de Charlotte | 5 | 3 000 €/m² prix médian 328 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Pont Rean | 5 | 2 380 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Fagues | 5 | 2 340 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 | 2 810 €/m² prix médian 371 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Roger David | 5 | 1 990 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| La Maltiere | 4 | 3 600 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| La Perrais | 4 | 2 540 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Le Boulay | 4 | 1 730 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guichen | — | 2 520 €/m² | 2 630 €/m² | 161 |
| Lassy | 5,2 km | 2 430 €/m² | — | 15 |
| Saint-Senoux | 5,4 km | 2 300 €/m² | — | 16 |
| Guignen | 5,8 km | 2 260 €/m² | — | 43 |
| Laillé | 6,6 km | 2 680 €/m² | — | 56 |
| Goven | 6,7 km | 2 220 €/m² | 2 690 €/m² | 33 |
| Bourg-des-Comptes | 7,2 km | 2 210 €/m² | — | 36 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Guichen Bourg | 2 490 €/m² | 2 520 €/m² | 40 | ↑ +10,2 % |
| Habitat Épars | 2 580 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↑ +18,9 % |
| Pont Réan-Le Boël | 2 610 €/m² | 2 630 €/m² | 86 | ↑ +13,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guichen en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guichen est de 2 520 €/m² pour les maisons et 2 630 €/m² pour les appartements, d'après 161 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Guichen ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 260 €/m² à 2 520 €/m², soit une hausse de +11,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne