ImmoPistePrix immobilier à Guignen
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 260 €/m², d'après 43 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 210 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 46 | 2 010 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 370 €/m² | 56 | — | 3 |
| 2023 | 2 420 €/m² | 43 | — | 4 |
| 2024 | 2 160 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2025 | 2 260 €/m² | 40 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 180 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 390 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 150 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gimbert | 15 | — 1 vente | 2 250 €/m² prix médian 122 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gicquel | 13 | 2 270 €/m² prix médian 231 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse Julienne le Vieil | 8 | 2 300 €/m² prix médian 252 000 € 8 ventes | — | mars 2023 |
| Crapaudel | 7 | 2 450 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Boutons d'Or | 6 | 2 480 €/m² prix médian 256 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| La Cohardiere | 5 | 2 020 €/m² prix médian 172 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| La Roche Blanche | 5 | 2 130 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| La Lande du Ca | 4 | 1 910 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| La Menardais | 4 | 1 750 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| La Mennais | 4 | 2 350 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Le Tertre | 4 | 2 140 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Prunus | 4 | 1 890 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Cohignac d'Ahaut | 3 | 2 360 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Coimur | 3 | 2 350 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| La Brulonniere | 3 | 3 030 €/m² prix médian 267 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| La Cofarie | 3 | 2 970 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| La Jambais | 3 | 2 130 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| La Molliere | 3 | 2 310 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| La Touche | 3 | 2 140 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Le Biffoue | 3 | 1 370 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Le Freaux | 3 | 1 250 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Le Freaux Quemard | 3 | 2 440 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Le Plessix Thuaux | 3 | 2 360 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Vaurouault | 3 | 2 240 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Vigne | 3 | 2 610 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Lassy | 3 | 2 520 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue des Dames | 3 | 1 920 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Goelands | 3 | 2 060 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Cormier | 3 | 2 000 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Pressoir | 3 | 2 750 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Treyer | 3 | 1 860 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guignen | — | 2 260 €/m² | — | 43 |
| Lassy | 4,9 km | 2 430 €/m² | — | 15 |
| La Chapelle-Bouëxic | 5,1 km | 2 000 €/m² | — | 20 |
| Saint-Senoux | 5,2 km | 2 300 €/m² | — | 16 |
| Guichen | 5,8 km | 2 520 €/m² | 2 630 €/m² | 161 |
| Lohéac | 6,6 km | 1 880 €/m² | — | 5 |
| Mernel | 7,7 km | 1 780 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guignen en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guignen est de 2 260 €/m² pour les maisons, d'après 43 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 210 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Guignen ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 020 €/m² à 2 260 €/m², soit une hausse de +11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne