ImmoPistePrix immobilier à Guipry-Messac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 920 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 740 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 94 | — | 1 |
| 2022 | 1 930 €/m² | 110 | — | 3 |
| 2023 | 1 930 €/m² | 106 | — | 2 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 72 | — | 3 |
| 2025 | 1 920 €/m² | 82 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 850 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 820 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 840 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 550 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Exupery | 17 | 1 800 €/m² prix médian 163 000 € 10 ventes | 1 650 €/m² prix médian 123 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 14 | 2 020 €/m² prix médian 159 000 € 10 ventes | 2 150 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Treguily | 8 | 1 770 €/m² prix médian 135 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Port | 7 | 1 890 €/m² prix médian 116 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Boeuvres | 7 | 1 940 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Liberation | 7 | 2 140 €/m² prix médian 173 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Corbinieres | 7 | 1 990 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pitrel | 7 | 2 000 €/m² prix médian 234 000 € 7 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée de Baron | 6 | 1 770 €/m² prix médian 94 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| La Romnais Guillaume | 6 | 1 620 €/m² prix médian 125 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Le Bas Chemin | 6 | 1 670 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Templiers | 6 | 2 160 €/m² prix médian 188 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jacques Brel | 6 | 2 070 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Jeanne d'Arc | 6 | 1 460 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Puet | 6 | 1 480 €/m² prix médian 105 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Rosiers | 5 | 1 450 €/m² prix médian 54 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de Pelouine | 5 | 1 980 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Chaumeray | 5 | 1 560 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Gravot | 5 | 1 950 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| La Robidelaie | 5 | 2 030 €/m² prix médian 211 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Ecluse | 5 | 1 500 €/m² prix médian 48 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Monnerie | 5 | 1 880 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 5 | 2 120 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Hautes Folies | 5 | 2 100 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue St Jacques | 5 | 1 600 €/m² prix médian 128 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Rangees | 4 | 1 680 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Boulifart | 4 | 1 230 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Vignes | 4 | 1 680 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| La Baucelaie | 4 | 1 310 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| La Chenaie du Sain | 4 | 1 410 €/m² prix médian 141 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| La Gaucherais | 4 | 1 470 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| La Menardaie | 4 | 2 120 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| La Pironnaie | 4 | 1 830 €/m² prix médian 124 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Le Breil de Treguily | 4 | 2 240 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Le Genetay | 4 | 1 690 €/m² prix médian 87 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement le Quartier des Chenes | 4 | 1 600 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Ponca | 4 | 1 940 €/m² prix médian 75 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue de Vannes | 4 | 1 700 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Mesanges | 4 | 1 830 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée des Lilas | 3 | 870 €/m² prix médian 45 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guipry-Messac | — | 1 920 €/m² | — | 84 |
| Saint-Malo-de-Phily | 4,7 km | 2 130 €/m² | — | 5 |
| Lohéac | 6,6 km | 1 880 €/m² | — | 5 |
| La Noë-Blanche | 7,2 km | 1 530 €/m² | — | 12 |
| Saint-Ganton | 8,1 km | — | — | 4 |
| Pipriac | 8,3 km | 1 710 €/m² | 1 180 €/m² | 47 |
| Lieuron | 8,4 km | 2 060 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Guipry-Messac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Guipry-Messac est de 1 920 €/m² pour les maisons, d'après 84 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 740 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Guipry-Messac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 680 €/m² à 1 920 €/m², soit une hausse de +14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne