ImmoPistePrix immobilier à Joué-sur-Erdre
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 970 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 490 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 46 | — | 3 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 40 | — | 1 |
| 2023 | 2 040 €/m² | 29 | — | 1 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2025 | 1 970 €/m² | 34 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 2 590 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 1 790 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Erdre | 12 | 1 510 €/m² prix médian 155 000 € 7 ventes | 1 490 €/m² prix médian 78 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Franchaud | 10 | 1 580 €/m² prix médian 150 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Chataigneraie | 6 | 2 340 €/m² prix médian 148 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Lac | 6 | 2 570 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| La Gicqueliere | 5 | 1 560 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| La Tisonniere | 5 | 1 810 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de la Pommeraie | 5 | 2 230 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Prairies | 5 | 1 940 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Stade | 5 | 2 520 €/m² prix médian 173 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Halage | 4 | 2 640 €/m² prix médian 116 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Le Bois | 4 | 2 600 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Jonquilles | 4 | 2 680 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse Beau Soleil | 3 | 2 280 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| La Chauveliere | 3 | 1 750 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| La Malmandiere | 3 | 1 200 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | juillet 2021 |
| La Mulonniere | 3 | 2 210 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| La Noue | 3 | 2 430 €/m² prix médian 124 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| La Romeraye | 3 | 2 800 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Le Bas Ray | 3 | 1 420 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Le Haut Rouvray | 3 | 1 300 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Les Ajeaux | 3 | 1 860 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Pieta | 3 | 700 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Barrage | 3 | 1 970 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue du Chataignier | 3 | 1 680 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Joué-sur-Erdre | — | 1 970 €/m² | — | 36 |
| Trans-sur-Erdre | 5,9 km | 1 920 €/m² | — | 13 |
| Les Touches | 6,0 km | 1 890 €/m² | — | 22 |
| Abbaretz | 6,9 km | 1 660 €/m² | — | 24 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 7,0 km | 1 620 €/m² | — | 15 |
| Riaillé | 9,2 km | 1 780 €/m² | — | 29 |
| Nort-sur-Erdre | 9,9 km | 2 640 €/m² | 3 060 €/m² | 89 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Joué-sur-Erdre en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Joué-sur-Erdre est de 1 970 €/m² pour les maisons, d'après 36 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 490 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Joué-sur-Erdre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 760 €/m² à 1 970 €/m², soit une hausse de +11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire