ImmoPisteBerckem-Kléber-Saint-Charles 3, à La Madeleine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 050 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 580 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 310 €/m² | 23 | 3 480 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 620 €/m² | 32 | — | 4 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 15 | 2 390 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 18 | — | 2 |
| 2025 | 3 050 €/m² | 18 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 990 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 36 | 3 420 €/m² prix médian 269 000 € 31 ventes | 3 570 €/m² prix médian 122 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pre Catelan | 15 | 3 280 €/m² prix médian 257 000 € 10 ventes | 2 390 €/m² prix médian 118 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Perenchies | 10 | 2 800 €/m² prix médian 281 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Agache | 9 | 3 310 €/m² prix médian 308 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Place Jean Moulin | 7 | — | 3 730 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Courbet | 6 | 3 240 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Tissage | 6 | 3 420 €/m² prix médian 193 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Quai | 5 | 3 140 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Place de la Boucherie | 4 | 4 510 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Amand Ostande | 4 | 2 300 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Docteur Calmette | 4 | 2 730 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pdt Georges Pompidou | 3 | 3 890 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Madeleine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 | 3 420 €/m² | 3 720 €/m² | 25 | ↑ +12,1 % tendance fragile |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 | 3 400 €/m² | 3 040 €/m² | 25 | ↓ −6,1 % |
| Centre 1 | 3 060 €/m² | 2 460 €/m² | 23 | ↑ +22,4 % |
| Centre 2 | 3 480 €/m² | 2 830 €/m² | 63 | ↓ −17,5 % |
| Grand Boulevard 1 | 4 270 €/m² | 3 640 €/m² | 74 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Grand Boulevard 2 | 4 360 €/m² | 3 650 €/m² | 82 | ↓ −4,0 % |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | 3 860 €/m² | 2 810 €/m² | 68 | ↓ −11,3 % tendance fragile |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 | 3 880 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↑ +18,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)