ImmoPiste
La Roche-sur-Foron · IRIS 742240102

Centre, à La Roche-sur-Foron

En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m², d'après 59 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 920 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 920 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 15 ventesLa moitié des ventes entre 3 550 €/m² et 5 170 €/m²
Appartements · prix médian3 550 €/m²58 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 900 €/m² et 4 030 €/m²
Ventes retenues59Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +12,0 %Appartements · 3 170 €/m² → 3 550 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 8533 4674 08120212022202320242025Maisons 2022 : 3 710 €/m² (5 ventes)Appartements 2021 : 3 170 €/m² (64 ventes)Appartements 2022 : 3 400 €/m² (65 ventes)Appartements 2023 : 3 460 €/m² (40 ventes)Appartements 2024 : 3 680 €/m² (42 ventes)Appartements 2025 : 3 550 €/m² (58 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
2021—43 170 €/m²64
20223 710 €/m²53 400 €/m²65
2023—33 460 €/m²40
2024—23 680 €/m²42
2025—13 550 €/m²58

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons1
Appartements58
Prix médian d'une vente · appartement224 000 €
Surface médiane · appartement69 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
4
40 à 60 m²
16
60 à 80 m²
22
80 à 100 m²
10
100 à 150 m²
5
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—3 020 €/m²
60 à 80 m²—3 900 €/m²
80 à 100 m²—2 700 €/m²
100 à 150 m²—3 640 €/m²
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce4
2 pièces13
3 pièces22
4 pièces17
5 pièces2
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue Charles de Gaulle40—
1 vente
3 070 €/m²
prix médian 158 000 €
39 ventes
novembre 2025
Rue Adhemar Fabri37—3 710 €/m²
prix médian 240 000 €
37 ventes
octobre 2025
Avenue Jean Jaures26—4 030 €/m²
prix médian 256 000 €
26 ventes
décembre 2025
Rue Perrine25—2 650 €/m²
prix médian 136 000 €
25 ventes
décembre 2025
Faubourg St Martin173 470 €/m²
prix médian 342 000 €
3 ventes
3 280 €/m²
prix médian 186 000 €
14 ventes
octobre 2025
Avenue de la Liberation14—3 310 €/m²
prix médian 195 000 €
14 ventes
octobre 2025
Impasse du Clos Mino12—3 570 €/m²
prix médian 244 000 €
12 ventes
décembre 2025
Rue de Silence12—3 640 €/m²
prix médian 252 000 €
12 ventes
octobre 2025
Rue des Fours9—
1 vente
3 610 €/m²
prix médian 258 000 €
8 ventes
juillet 2025
Chemin du Lycee8—4 030 €/m²
prix médian 328 000 €
8 ventes
juillet 2025
Place Georges Hermann8—2 810 €/m²
prix médian 225 000 €
8 ventes
septembre 2025
Rue de la Pierre d'Angeroux8—3 540 €/m²
prix médian 337 000 €
8 ventes
novembre 2025
Rue du Pdt Carnot8—2 900 €/m²
prix médian 200 000 €
8 ventes
décembre 2025
Chemin de Livron6—3 360 €/m²
prix médian 187 000 €
6 ventes
novembre 2023
Place de l'Hotel de Ville6—3 800 €/m²
prix médian 150 000 €
6 ventes
décembre 2025
Place de la Republique5—2 930 €/m²
prix médian 320 000 €
5 ventes
septembre 2024
Rue du Foron5—2 500 €/m²
prix médian 195 000 €
5 ventes
août 2025
Rue Lamartine5—3 860 €/m²
prix médian 189 000 €
5 ventes
novembre 2025
Place des Fours4—2 910 €/m²
prix médian 202 000 €
4 ventes
juin 2025
Chemin de l'Echelle33 770 €/m²
prix médian 385 000 €
3 ventes
—juillet 2022
Faubourg St Bernard3—3 500 €/m²
prix médian 210 000 €
3 ventes
juin 2023
Rue de l'Hopital3—2 980 €/m²
prix médian 364 000 €
3 ventes
juillet 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · La Roche-sur-Foron

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Nordtrop peu de ventes3 140 €/m²24—
Sud4 220 €/m²3 780 €/m²70↑ +2,9 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : La Roche-sur-Foron