ImmoPistePoujeau-Feydieu, au Pian-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 480 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 730 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 46 | — | 1 |
| 2022 | 3 550 €/m² | 45 | — | 0 |
| 2023 | 3 540 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2024 | 3 240 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 32 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 780 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 510 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 160 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Medoc | 15 | 3 640 €/m² prix médian 239 000 € 15 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement du Lac | 15 | 3 260 €/m² prix médian 409 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Hameau les Fougeres | 12 | 3 170 €/m² prix médian 329 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue Voltaire | 12 | 3 420 €/m² prix médian 407 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Route de Pauillac | 9 | 3 030 €/m² prix médian 358 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Petit Poujeau | 7 | 3 350 €/m² prix médian 430 000 € 7 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 7 | 3 480 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Bruyeres | 6 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement les Chenes | 6 | 3 220 €/m² prix médian 353 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Fontaine | 6 | 3 150 €/m² prix médian 394 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Giraudoux | 5 | 2 640 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Allée de Petrucail | 4 | 3 520 €/m² prix médian 463 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée des Chevreuils | 4 | 3 750 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Ecureuils | 4 | 3 830 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de l'Eau | 4 | 3 520 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Chemin du Dragon | 4 | 3 710 €/m² prix médian 421 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Hameau les Genets | 4 | 3 350 €/m² prix médian 367 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement les Arums | 4 | 3 010 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Elysee Delaube | 4 | 3 140 €/m² prix médian 351 000 € 4 ventes | — | avril 2022 |
| Rue Rosa Bonheur | 4 | 3 190 €/m² prix médian 373 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Boetie | 3 | 3 680 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de la Lande | 3 | 3 730 €/m² prix médian 386 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin Duthil | 3 | 3 210 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Bidouet | 3 | 3 160 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Impasse Gardian | 3 | 3 600 €/m² prix médian 241 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 3 | 2 480 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Pian-Médoc
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre et Ouest | 3 250 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↓ −1,8 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)