ImmoPistePrix immobilier aux Hauts-d'Anjou
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 800 €/m², d'après 100 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 430 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 117 | — | 4 |
| 2022 | 1 720 €/m² | 114 | — | 3 |
| 2023 | 1 530 €/m² | 88 | — | 1 |
| 2024 | 1 620 €/m² | 99 | — | 1 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 98 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 910 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 030 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 110 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 670 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 530 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert Prieur | 11 | 1 250 €/m² prix médian 135 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Cable | 11 | 1 750 €/m² prix médian 145 000 € 9 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Nationale | 11 | 1 120 €/m² prix médian 105 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Vieille Rue | 11 | 1 530 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Henri Lebasque | 10 | 1 630 €/m² prix médian 162 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Faubourg Joly | 9 | 1 490 €/m² prix médian 127 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pyron | 8 | 1 750 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Max Richard | 8 | 1 160 €/m² prix médian 113 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du General Bertron | 7 | 1 470 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Ronde (chateauneuf) | 6 | 2 090 €/m² prix médian 137 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Cherre | 6 | 1 620 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du 11 Novembre | 6 | 1 480 €/m² prix médian 126 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Marius Briand | 6 | 1 080 €/m² prix médian 86 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Serres | 5 | 2 380 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Vergers | 5 | 1 850 €/m² prix médian 159 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Chailloux | 5 | 1 680 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Lavoir | 5 | 2 210 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Francois Brichet | 5 | 1 270 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Jean Foyer | 5 | 1 730 €/m² prix médian 102 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Yves Manceau | 5 | 1 930 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Baronnerie | 4 | 1 500 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| La Brunelliere (champigne) | 4 | 1 770 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Route de Vauvelle | 4 | 2 090 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route des Gentilleries | 4 | 1 700 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Bourrelerie | 4 | 1 880 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Loges | 4 | 1 890 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Noisetiers (cherre) | 4 | 990 €/m² prix médian 95 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Rosiers (chateauneuf) | 4 | 1 410 €/m² prix médian 86 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du Stade (champigne) | 4 | 1 730 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jacques Marin | 4 | 1 770 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Paul Cherbonneau | 4 | 1 290 €/m² prix médian 106 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Tranchepied | 4 | 1 430 €/m² prix médian 293 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Allée de la Conrairie | 3 | 2 330 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée de Tinoil | 3 | 1 840 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée des Chardonnerets | 3 | 1 500 €/m² prix médian 104 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée des Charmes | 3 | 2 210 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Emeraudes | 3 | 1 700 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Gandonnieres | 3 | 1 100 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Allée Louis de la Tremoille | 3 | 2 190 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Reaute | 3 | 1 200 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Hauts-d'Anjou | — | 1 800 €/m² | — | 100 |
| Juvardeil | 4,8 km | 1 720 €/m² | — | 8 |
| Étriché | 8,4 km | 1 590 €/m² | — | 19 |
| Chenillé-Champteussé | 8,4 km | — | — | 4 |
| Miré | 8,6 km | 1 590 €/m² | — | 10 |
| Sceaux-d'Anjou | 8,6 km | 2 320 €/m² | — | 9 |
| Cheffes | 8,6 km | 1 960 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² aux Hauts-d'Anjou en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² aux Hauts-d'Anjou est de 1 800 €/m² pour les maisons, d'après 100 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 430 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté aux Hauts-d'Anjou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 800 €/m², soit une hausse de +12,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire