ImmoPistePrix immobilier à Lesparre-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 000 €/m², d'après 79 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 112 | 1 600 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 750 €/m² | 83 | 1 830 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 890 €/m² | 61 | 1 900 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 970 €/m² | 69 | 2 080 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 020 €/m² | 68 | 2 000 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 770 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 360 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 020 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 010 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Perrier de Larsan | 45 | 1 740 €/m² prix médian 98 000 € 9 ventes | 1 920 €/m² prix médian 77 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Cours du Gal Leclerc | 17 | 1 410 €/m² prix médian 106 000 € 3 ventes | 1 670 €/m² prix médian 100 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Meduli | 14 | 1 750 €/m² prix médian 123 000 € 14 ventes | — | mai 2025 |
| Cours Jean Jaures | 13 | 1 680 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Résidence des Alizes | 13 | 1 550 €/m² prix médian 136 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Cours Edouard Branly | 12 | 1 460 €/m² prix médian 137 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Cours Saint-Trelody | 12 | 2 250 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | 1 760 €/m² prix médian 87 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Route de Bordeaux | 12 | 2 270 €/m² prix médian 184 000 € 7 ventes | 2 050 €/m² prix médian 115 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Route de Plassan | 12 | 1 620 €/m² prix médian 158 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | — | 1 650 €/m² prix médian 85 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Brigade Carnot | 11 | — 1 vente | 1 600 €/m² prix médian 74 000 € 10 ventes | juillet 2024 |
| Rue Jean Mermoz | 11 | 1 850 €/m² prix médian 125 000 € 11 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Maurice Rey | 11 | 1 570 €/m² prix médian 140 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Cours Victor Hugo | 10 | 2 230 €/m² prix médian 203 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Rene Cassin | 9 | 1 530 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de Treman | 8 | 2 160 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Route d'Hourtin | 8 | 2 100 €/m² prix médian 175 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Champ de Foire | 8 | 2 400 €/m² prix médian 157 000 € 3 ventes | 1 050 €/m² prix médian 74 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue Eugene Marcou | 8 | 1 620 €/m² prix médian 134 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Joseph et Francois Conord | 8 | 2 020 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Cours Alsace Lorraine | 7 | 1 620 €/m² prix médian 142 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Conneau | 7 | 1 950 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Andre Bernard | 7 | 1 940 €/m² prix médian 211 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Aristide Briand | 7 | 750 €/m² prix médian 112 000 € 6 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Rue Roland Dorgeles | 7 | 1 780 €/m² prix médian 191 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de la Landette | 6 | 2 310 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Lotissement les Allees de Pierre | 6 | 2 650 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Route de Pauillac | 6 | 2 350 €/m² prix médian 263 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Abbe Pierre | 6 | 1 700 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Abbes Collin | 6 | 1 980 €/m² prix médian 152 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 6 | 770 €/m² prix médian 84 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Route de St Germain d'Esteuil | 5 | 1 980 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Docteur Meignie | 5 | 1 210 €/m² prix médian 216 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 5 | 1 990 €/m² prix médian 153 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Landin | 5 | 2 560 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Carrieres | 4 | 2 040 €/m² prix médian 246 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement le Clos de Lescassot | 4 | 2 040 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Place du Champ de Foire | 4 | 1 490 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Résidence Albert Camus | 4 | 1 900 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Andre Monnier | 4 | 2 210 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | — | 2 020 €/m² | 2 000 €/m² | 79 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 4,0 km | 1 820 €/m² | — | 18 |
| Blaignan-Prignac | 5,4 km | — | — | 1 |
| Vertheuil | 6,6 km | 1 750 €/m² | — | 12 |
| Gaillan-en-Médoc | 6,7 km | 1 930 €/m² | 4 020 €/m² | 38 |
| Civrac-en-Médoc | 7,0 km | 1 660 €/m² | — | 8 |
| Ordonnac | 7,4 km | 1 750 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lesparre-Médoc est de 2 020 €/m² pour les maisons et 2 000 €/m² pour les appartements, d'après 79 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lesparre-Médoc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 710 €/m² à 2 020 €/m², soit une hausse de +18,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine