ImmoPistePrix immobilier à Gaillan-en-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 930 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 020 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 €/m² | 40 | — | 1 |
| 2022 | 2 030 €/m² | 35 | — | 1 |
| 2023 | 2 080 €/m² | 23 | 3 910 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 420 €/m² | 31 | — | 4 |
| 2025 | 1 930 €/m² | 27 | 4 020 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 020 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 900 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 540 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 1 040 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Tour | 23 | — 1 vente | 4 020 €/m² prix médian 64 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bourg | 8 | 1 790 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Clauzet | 8 | 1 890 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement la Gravette | 6 | 2 360 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de la Font du Pin | 6 | 2 670 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Route de Naujac | 6 | 2 360 €/m² prix médian 237 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Route de Tracanet | 6 | 2 770 €/m² prix médian 169 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Tour | 6 | 2 500 €/m² prix médian 253 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Chemin de Pey Broustera | 5 | 2 220 €/m² prix médian 211 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Route de Cadeau | 5 | 2 180 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Route de Lesparre | 5 | 1 970 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Luc Blanc | 5 | 1 980 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Route du Pin Sec | 5 | 2 500 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Bourgueyraud | 4 | 1 600 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Route de Cangrand | 4 | 1 850 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Lande Basse | 4 | 1 830 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Pey Lacanau | 4 | 2 530 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Route de Rouman | 4 | 3 230 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Route Reynaud | 4 | 2 690 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue de Blayac | 4 | 1 490 €/m² prix médian 127 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Impasse de Bourgueyraud | 3 | 1 610 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Route de Biail | 3 | 1 960 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Rege | 3 | 1 900 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Receba | 3 | 2 680 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Vigneau | 3 | 1 460 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | — | 1 930 €/m² | 4 020 €/m² | 38 |
| Queyrac | 4,8 km | 2 120 €/m² | — | 14 |
| Lesparre-Médoc | 6,7 km | 2 020 €/m² | 2 000 €/m² | 79 |
| Civrac-en-Médoc | 7,0 km | 1 660 €/m² | — | 8 |
| Naujac-sur-Mer | 8,1 km | 2 430 €/m² | — | 17 |
| Vendays-Montalivet | 8,3 km | 3 210 €/m² | — | 55 |
| Blaignan-Prignac | 8,4 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc est de 1 930 €/m² pour les maisons et 4 020 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gaillan-en-Médoc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 060 €/m² à 1 930 €/m², soit une baisse de −6,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine