ImmoPistePrix immobilier à Vendays-Montalivet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 210 €/m², d'après 55 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 530 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 53 | — | 3 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 60 | — | 0 |
| 2023 | 3 230 €/m² | 63 | — | 2 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 49 | — | 1 |
| 2025 | 3 210 €/m² | 52 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 400 €/m² | — |
| 40 à 60 m² | 4 630 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 440 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 900 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montalivet | 16 | 1 740 €/m² prix médian 128 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Chambrelant | 14 | 3 830 €/m² prix médian 250 000 € 13 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Route de Lassalle | 10 | 2 370 €/m² prix médian 235 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de l'Ocean | 7 | 3 390 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue Guillaume Payot | 7 | 3 140 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chicane | 7 | 1 870 €/m² prix médian 131 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Route d'Hourtin | 6 | 1 520 €/m² prix médian 148 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Barene Plane | 6 | 2 510 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Route de Pey Mayan | 6 | 2 500 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Acacias | 6 | 3 790 €/m² prix médian 411 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Gaudry | 6 | 4 690 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | 4 530 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Avenue de la Cote d'Argent | 5 | 5 200 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue Georges Mandel | 5 | 4 570 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Boulevard General Leclerc | 5 | 5 550 €/m² prix médian 201 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Lesparre | 5 | 2 520 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Joinville le Pont | 4 | 5 000 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue des Vagues | 4 | 2 650 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard du Front de Mer | 4 | 4 370 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Le Dehes | 4 | 1 470 €/m² prix médian 111 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Lotissement le Clos de Barenne | 4 | 2 710 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Route de Mayan | 4 | 2 280 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Route de Mayne Mounin | 4 | 3 980 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Route de Sarnac | 4 | 2 370 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Belgique | 4 | 4 660 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 4 | 4 360 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Moynet | 4 | 3 780 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue de la Plage | 3 | 6 340 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Jean Moulin | 3 | 8 220 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Maurice Martin | 3 | 4 440 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de la Moulineyre | 3 | 2 440 €/m² prix médian 281 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Deycart | 3 | 3 090 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Lotissement les Jardins d'Isabelle | 3 | 2 720 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Place | 3 | 5 360 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Anciens Combattants | 3 | 2 640 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Magnolias | 3 | 3 660 €/m² prix médian 483 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Jean Norbert Nouguerede | 3 | 4 520 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue les Mendes | 3 | 2 820 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Mimosas | 3 | 3 060 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vendays-Montalivet | — | 3 210 €/m² | — | 55 |
| Vensac | 7,4 km | 2 560 €/m² | — | 19 |
| Queyrac | 8,1 km | 2 120 €/m² | — | 14 |
| Gaillan-en-Médoc | 8,3 km | 1 930 €/m² | 4 020 €/m² | 38 |
| Naujac-sur-Mer | 9,0 km | 2 430 €/m² | — | 17 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 11 km | 2 480 €/m² | — | 28 |
| Civrac-en-Médoc | 14 km | 1 660 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vendays-Montalivet est de 3 210 €/m² pour les maisons, d'après 55 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 530 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Vendays-Montalivet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 €/m² à 3 210 €/m², soit une hausse de +14,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine