ImmoPistePrix immobilier à Vensac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 560 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 610 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2022 | 3 200 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 2 840 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 2 510 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 19 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 670 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 560 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route des Arrestieux | 9 | 2 540 €/m² prix médian 198 000 € 9 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Gua | 8 | 2 310 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Saint Vivien | 5 | 1 580 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Nines | 4 | 2 290 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Fondvive | 4 | 2 580 €/m² prix médian 231 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Route de Fourest | 4 | 3 140 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de la Lande | 4 | 3 170 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Planquette | 4 | 3 190 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Pargaux | 4 | 2 200 €/m² prix médian 99 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Jusant | 4 | 3 320 €/m² prix médian 448 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin de Malebrane | 3 | 3 300 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Route de la Fondvive | 3 | 2 800 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Route de la Halte | 3 | 2 630 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Route des Trieux | 3 | 2 740 €/m² prix médian 208 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Route du Lisey | 3 | 2 980 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Route du Moulin | 3 | 3 270 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vensac | — | 2 560 €/m² | — | 19 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 3,7 km | 2 480 €/m² | — | 28 |
| Vendays-Montalivet | 7,4 km | 3 210 €/m² | — | 55 |
| Queyrac | 8,6 km | 2 120 €/m² | — | 14 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 9,7 km | 2 130 €/m² | — | 29 |
| Talais | 11 km | 2 110 €/m² | — | 14 |
| Soulac-sur-Mer | 11 km | 3 990 €/m² | 3 940 €/m² | 126 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vensac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vensac est de 2 560 €/m² pour les maisons, d'après 19 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vensac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 610 €/m² à 2 560 €/m², soit une baisse de −1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine