ImmoPistePrix immobilier à Soulac-sur-Mer
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 940 €/m², d'après 126 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 117 | 3 040 €/m² | 69 |
| 2022 | 3 420 €/m² | 83 | 3 200 €/m² | 68 |
| 2023 | 3 870 €/m² | 76 | 3 670 €/m² | 41 |
| 2024 | 3 870 €/m² | 52 | 3 770 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 990 €/m² | 73 | 3 940 €/m² | 53 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 700 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 020 €/m² | 5 550 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 310 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 940 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 470 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 460 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lacs | 69 | 2 970 €/m² prix médian 173 000 € 18 ventes | 2 590 €/m² prix médian 106 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 51 | 3 410 €/m² prix médian 156 000 € 32 ventes | 2 350 €/m² prix médian 79 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roland Dorgeles | 30 | 2 670 €/m² prix médian 217 000 € 15 ventes | 2 670 €/m² prix médian 161 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 26 | 4 470 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | 4 050 €/m² prix médian 108 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Pte de Grave | 24 | — | 3 980 €/m² prix médian 127 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fernand Lafargue | 17 | 3 830 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | 4 610 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joseph Lahens | 17 | 5 980 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | 3 240 €/m² prix médian 122 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Maquis des Vignes Oudides | 15 | — 2 ventes | 4 060 €/m² prix médian 135 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Avenue Montaigne | 14 | 2 810 €/m² prix médian 187 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Bordeaux | 13 | 2 450 €/m² prix médian 200 000 € 13 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Prince Noir | 13 | 4 080 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | 3 920 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Hameaux de l'Amelie | 12 | 3 850 €/m² prix médian 142 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence Marine | 12 | — | 4 400 €/m² prix médian 140 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Plage | 12 | — | 3 330 €/m² prix médian 164 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Thalassa | 11 | — | 3 580 €/m² prix médian 108 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Amelie | 10 | 5 780 €/m² prix médian 242 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Résidence Cap Atlantic | 10 | — | 4 330 €/m² prix médian 155 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Rue Colonel Klein | 10 | 2 480 €/m² prix médian 205 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Parc Res Loisirs l'Amelie | 9 | 4 740 €/m² prix médian 193 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Barriquand | 9 | — 2 ventes | 4 720 €/m² prix médian 244 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Bignon | 9 | — 2 ventes | 2 930 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue Trouche | 9 | — | 4 530 €/m² prix médian 247 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Willy Signoret | 9 | 2 370 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Grayan | 8 | 2 370 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Grece | 8 | 3 460 €/m² prix médian 475 000 € 8 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 8 | 6 300 €/m² prix médian 402 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Rp Daniel Brottier | 8 | 6 120 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Ausone | 7 | 3 530 €/m² prix médian 172 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 6 | 4 060 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Boulevard Guy Albospeyre | 6 | 2 950 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin de la Neve | 6 | 2 260 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 5 | 5 230 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Denfert Rochereau | 5 | 2 800 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Portugal | 5 | 3 380 €/m² prix médian 442 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Felix le Carvennec | 5 | 5 450 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 5 | — 1 vente | 6 580 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Maquis de Vignes d'Oudides | 5 | — 1 vente | 4 640 €/m² prix médian 123 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Cros | 4 | 3 080 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Résidence l'Amelie | 4 | 3 060 €/m² prix médian 133 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Amiral Courbet | 4 | — | 2 620 €/m² prix médian 69 000 € 4 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Soulac-sur-Mer | — | 3 990 €/m² | 3 940 €/m² | 126 |
| Talais | 2,8 km | 2 110 €/m² | — | 14 |
| Le Verdon-sur-Mer | 4,8 km | 2 450 €/m² | 2 440 €/m² | 49 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 7,0 km | 2 130 €/m² | — | 29 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 8,6 km | 2 480 €/m² | — | 28 |
| Vensac | 11 km | 2 560 €/m² | — | 19 |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 14 km | 1 840 €/m² | — | 16 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer est de 3 990 €/m² pour les maisons et 3 940 €/m² pour les appartements, d'après 126 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Soulac-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 3 990 €/m², soit une hausse de +30,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine