ImmoPistePrix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 130 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 760 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 40 | — | 2 |
| 2022 | 2 600 €/m² | 39 | 1 680 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 390 €/m² | 26 | — | 4 |
| 2024 | 2 360 €/m² | 25 | — | 2 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 27 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 090 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 360 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 350 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Camasson | 17 | 2 880 €/m² prix médian 359 000 € 3 ventes | 1 740 €/m² prix médian 74 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Route de la Grande Lesque | 12 | 2 420 €/m² prix médian 210 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 11 | 2 320 €/m² prix médian 200 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Cabanieux | 8 | 2 040 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Lazare Carnot | 7 | 1 950 €/m² prix médian 173 000 € 7 ventes | — | juillet 2022 |
| Chemin des Moulins | 7 | 2 440 €/m² prix médian 223 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de la Lande | 7 | 2 530 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Route du Temple | 7 | 1 440 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Francois Dilleman | 6 | 2 300 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Route des Artigues | 5 | 2 280 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de Crabot | 4 | 2 670 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Chem Des Pins | 4 | 2 260 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Route des Piots | 4 | 2 640 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de la Gare | 4 | 2 680 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | — | janvier 2022 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 2 510 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Coutoye | 3 | 2 320 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin de Deesse | 3 | 2 670 €/m² prix médian 241 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Cours Georges Mandel | 3 | 1 920 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Passage de la Commanderie | 3 | 1 340 €/m² prix médian 154 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Jau | 3 | 1 790 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Haras | 3 | 1 570 €/m² prix médian 176 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Mimosas | 3 | 2 140 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Ludovic Trarieux | 3 | 2 220 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vivien-de-Médoc | — | 2 130 €/m² | — | 29 |
| Talais | 4,6 km | 2 110 €/m² | — | 14 |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 6,8 km | 1 840 €/m² | — | 16 |
| Soulac-sur-Mer | 7,0 km | 3 990 €/m² | 3 940 €/m² | 126 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 9,3 km | 2 480 €/m² | — | 28 |
| Vensac | 9,7 km | 2 560 €/m² | — | 19 |
| Le Verdon-sur-Mer | 11 km | 2 450 €/m² | 2 440 €/m² | 49 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Médoc est de 2 130 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 760 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 180 €/m² à 2 130 €/m², soit une baisse de −2,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine