ImmoPistePrix immobilier à Loches
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 930 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 92 | 1 460 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 90 | 1 700 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 830 €/m² | 61 | 1 910 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 880 €/m² | 79 | — | 4 |
| 2025 | 1 720 €/m² | 68 | 1 930 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 790 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 490 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 940 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 130 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 30 | 1 640 €/m² prix médian 124 000 € 17 ventes | 1 670 €/m² prix médian 80 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Quintefol | 23 | 1 570 €/m² prix médian 154 000 € 18 ventes | 1 520 €/m² prix médian 63 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 20 | 1 840 €/m² prix médian 158 000 € 20 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Porte Poitevine | 20 | 1 530 €/m² prix médian 123 000 € 20 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Roches | 17 | 1 820 €/m² prix médian 110 000 € 17 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Saint Jacques | 16 | 1 320 €/m² prix médian 106 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bourdillet | 15 | 1 720 €/m² prix médian 98 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Avenue Louis Xi | 11 | — 1 vente | 4 290 €/m² prix médian 126 000 € 10 ventes | janvier 2024 |
| Rue Victor Hugo | 11 | 1 470 €/m² prix médian 117 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Gaite | 10 | 1 850 €/m² prix médian 238 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Bas Clos | 8 | 1 590 €/m² prix médian 142 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Balzac | 8 | 1 930 €/m² prix médian 211 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Ponts | 8 | — | 1 410 €/m² prix médian 54 000 € 8 ventes | septembre 2023 |
| Rue Lamblardie | 8 | 2 070 €/m² prix médian 180 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Baraudin | 7 | 1 730 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Tours | 7 | 2 530 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue des Lilas | 7 | 1 490 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Coteau du Roi | 7 | 1 610 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | 2 300 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue du Godet | 7 | 1 280 €/m² prix médian 98 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fontaine Charbonnelle | 7 | 830 €/m² prix médian 74 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Saint Antoine | 7 | 1 370 €/m² prix médian 178 000 € 3 ventes | 1 770 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 6 | — 2 ventes | 1 620 €/m² prix médian 37 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Croix Brezil | 6 | 1 500 €/m² prix médian 135 000 € 6 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue des Bigotteaux | 6 | 1 990 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Petites Maisons | 6 | 1 630 €/m² prix médian 144 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bout du Pave | 6 | 2 020 €/m² prix médian 108 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Bellevue | 5 | 2 140 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Corbery | 5 | 1 270 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Prebandes | 5 | 1 930 €/m² prix médian 196 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Picois | 5 | 1 530 €/m² prix médian 121 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Rue Roche Appert | 5 | 1 020 €/m² prix médian 50 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Cité Hlm de Mariaude | 4 | 1 150 €/m² prix médian 93 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Lys | 4 | 1 660 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du 11 Novembre | 4 | 1 830 €/m² prix médian 189 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Guy Marie Oury | 4 | 1 950 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Jacques Marie Rouge | 4 | 2 360 €/m² prix médian 237 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Pierre Laurent Brenot | 4 | 1 860 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Place Emile Zola | 3 | 2 060 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Ferriere | 3 | 2 120 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Fosse Courtoise | 3 | 1 920 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Loches | — | 1 720 €/m² | 1 930 €/m² | 80 |
| Chanceaux-près-Loches | 2,8 km | — | — | 1 |
| Beaulieu-lès-Loches | 4,0 km | 1 510 €/m² | — | 19 |
| Perrusson | 4,9 km | 1 450 €/m² | — | 11 |
| Mouzay | 5,7 km | — | — | 1 |
| Chambourg-sur-Indre | 5,7 km | 1 700 €/m² | — | 16 |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 6,7 km | 1 620 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Loches en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Loches est de 1 720 €/m² pour les maisons et 1 930 €/m² pour les appartements, d'après 80 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Loches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 650 €/m² à 1 720 €/m², soit une hausse de +4,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire