ImmoPistePrix immobilier à Luynes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 900 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | 61 | — | 3 |
| 2022 | 2 610 €/m² | 55 | 2 050 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 570 €/m² | 35 | — | 1 |
| 2024 | 2 530 €/m² | 52 | — | 1 |
| 2025 | 2 450 €/m² | 35 | 1 900 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 890 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 510 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 330 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Verger | 14 | 2 480 €/m² prix médian 188 000 € 14 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Buntingford | 12 | 2 550 €/m² prix médian 217 000 € 7 ventes | 2 450 €/m² prix médian 131 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Avenue l'C d'Albert Duc de Luynes | 11 | 2 790 €/m² prix médian 257 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Georges Dreux | 11 | — | 2 030 €/m² prix médian 131 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 2 430 €/m² prix médian 250 000 € 8 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Joseph Thierry | 9 | 1 710 €/m² prix médian 182 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Rene Descartes | 9 | 2 570 €/m² prix médian 198 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Leon Gambetta | 7 | 3 070 €/m² prix médian 357 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Paul Louis Courier | 7 | 2 920 €/m² prix médian 187 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du Clos Mignot | 6 | 2 410 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Saint Venant | 6 | 2 160 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Lapidaires | 6 | 2 600 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Richardieres | 6 | 3 080 €/m² prix médian 343 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Petit Verger | 6 | 1 980 €/m² prix médian 189 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 6 | 2 720 €/m² prix médian 206 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue de la Liberte | 5 | 1 950 €/m² prix médian 212 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| La Perruche | 5 | 2 440 €/m² prix médian 217 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Chantepleure | 5 | 2 210 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Pres | 5 | 2 230 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Vc De Vaugareau | 5 | 1 840 €/m² prix médian 139 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Alfred Bauge | 4 | 2 310 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Doc Jean Boidron | 4 | 2 000 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Muguet | 4 | 1 710 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Francois Rabelais | 4 | 2 760 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Petit Verger | 3 | 2 080 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Andre Malraux | 3 | 2 780 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Fontaine | 3 | 1 960 €/m² prix médian 171 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 3 | 2 540 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jules Ferry | 3 | 2 410 €/m² prix médian 181 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Pierre de Ronsard | 3 | 2 610 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pierre Labadie | 3 | 2 630 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Luynes | — | 2 450 €/m² | 1 900 €/m² | 41 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 3,4 km | 1 910 €/m² | — | 22 |
| Pernay | 4,6 km | 2 270 €/m² | — | 14 |
| Saint-Roch | 4,8 km | 2 620 €/m² | — | 13 |
| Fondettes | 5,0 km | 2 920 €/m² | 2 760 €/m² | 119 |
| Saint-Genouph | 5,8 km | 2 140 €/m² | — | 11 |
| Berthenay | 6,0 km | 2 030 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Luynes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Luynes est de 2 450 €/m² pour les maisons et 1 900 €/m² pour les appartements, d'après 41 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Luynes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 370 €/m² à 2 450 €/m², soit une hausse de +3,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire