ImmoPistePrix immobilier à Fondettes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 920 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 760 €/m², d'après 119 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 120 | 2 770 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 050 €/m² | 113 | 2 710 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 89 | 3 050 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 900 €/m² | 87 | 2 810 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 106 | 2 760 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 760 €/m² | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 790 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 910 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 070 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 960 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 45 | 2 590 €/m² prix médian 289 000 € 21 ventes | 3 050 €/m² prix médian 146 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Maison d'Ardoise | 21 | 2 760 €/m² prix médian 162 000 € 17 ventes | 2 780 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Cheminee Ronde | 19 | 2 740 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | 2 200 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Barre | 13 | 2 970 €/m² prix médian 262 000 € 9 ventes | 2 880 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue des Chaussumiers | 13 | 2 790 €/m² prix médian 315 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Bruzette | 10 | 3 050 €/m² prix médian 270 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Charpenteries | 10 | 3 120 €/m² prix médian 259 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Vallieres | 9 | 2 930 €/m² prix médian 348 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Antoine de St Exupery | 8 | 3 240 €/m² prix médian 285 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Gannay | 8 | 2 580 €/m² prix médian 370 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 8 | 3 080 €/m² prix médian 356 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Cossons | 8 | 2 810 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Voie Romaine | 7 | 3 070 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Allée de l'Abbe Grecourt | 6 | — | 3 130 €/m² prix médian 155 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Port De Vallieres | 6 | 2 140 €/m² prix médian 197 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 6 | 3 100 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Beaumanoir | 6 | 3 420 €/m² prix médian 665 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Morienne | 6 | 3 260 €/m² prix médian 608 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Treche | 6 | 3 790 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Pivottieres | 6 | 3 090 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Rabatteries | 6 | 1 200 €/m² prix médian 88 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Chanoine Noel Carlotti | 6 | 2 960 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Rochebise | 5 | 2 340 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue Paul Valery | 5 | 3 400 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Chemin du Carroi Meunier | 5 | 2 860 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Chantelouze | 5 | 2 700 €/m² prix médian 308 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Deux Croix | 5 | 3 320 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Hautes Roches | 5 | 2 760 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Petit Martigny | 5 | 3 070 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Vicariat | 5 | 2 810 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Louis Aragon | 4 | 3 570 €/m² prix médian 467 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Le Petit Martigny | 4 | 3 350 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Alcuin | 4 | 2 960 €/m² prix médian 353 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 4 | 2 600 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de Chateau Gaillard | 4 | 3 730 €/m² prix médian 648 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Guillets | 4 | 2 890 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Morier | 4 | 3 110 €/m² prix médian 363 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Eugene et Marcelle Cochard | 4 | 3 140 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Fernand Bresnier | 4 | 4 320 €/m² prix médian 387 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 4 | 2 550 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fondettes | — | 2 920 €/m² | 2 760 €/m² | 119 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 4,0 km | 3 350 €/m² | 2 780 €/m² | 259 |
| La Membrolle-sur-Choisille | 4,0 km | 2 760 €/m² | — | 38 |
| La Riche | 4,3 km | 2 910 €/m² | 2 850 €/m² | 170 |
| Saint-Roch | 4,4 km | 2 620 €/m² | — | 13 |
| Saint-Genouph | 4,6 km | 2 140 €/m² | — | 11 |
| Luynes | 5,0 km | 2 450 €/m² | 1 900 €/m² | 41 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bourg | 2 910 €/m² | 2 360 €/m² | 40 | ↑ +4,3 % |
| Est | 2 820 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −11,0 % |
| Tiers Restant | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 57 | ↓ −1,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fondettes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fondettes est de 2 920 €/m² pour les maisons et 2 760 €/m² pour les appartements, d'après 119 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fondettes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 960 €/m² à 2 920 €/m², soit une baisse de −1,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire