ImmoPistePrix immobilier à Marcellaz-Albanais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 460 €/m², d'après 12 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 010 €/m² sur 2021–2025, d'après 24 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 17 | — | 3 |
| 2022 | 4 220 €/m² | 14 | 2 680 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 660 €/m² | 13 | 4 840 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 18 | — | 4 |
| 2025 | 4 460 €/m² | 8 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Place de l'Albanais | 17 | 4 360 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | 4 660 €/m² prix médian 305 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Carillon | 11 | 3 630 €/m² prix médian 444 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Route de Germagny | 5 | 4 340 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin du Creux | 4 | 3 770 €/m² prix médian 374 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse des Chardonnerets | 4 | 3 910 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse du Faubourg | 3 | 5 410 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Route d'Oilly | 3 | 3 930 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de la Radia | 3 | 4 290 €/m² prix médian 514 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Route de Peignat | 3 | 4 390 €/m² prix médian 423 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Route des Combes | 3 | 3 050 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marcellaz-Albanais | — | 4 460 €/m² | — | 12 |
| Étercy | 2,2 km | 4 260 €/m² | — | 9 |
| Boussy | 2,8 km | — | — | 1 |
| Sales | 3,3 km | 3 900 €/m² | 4 030 €/m² | 28 |
| Saint-Sylvestre | 3,5 km | 4 610 €/m² | — | 6 |
| Montagny-les-Lanches | 3,8 km | — | — | 4 |
| Chavanod | 4,1 km | 4 730 €/m² | 4 340 €/m² | 29 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marcellaz-Albanais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marcellaz-Albanais est de 4 460 €/m² pour les maisons, d'après 12 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 010 €/m² sur 2021–2025, d'après 24 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Marcellaz-Albanais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 930 €/m² à 4 460 €/m², soit une hausse de +13,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes