ImmoPistePrix immobilier à Margencel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 20 | 3 510 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 460 €/m² | 24 | — | 4 |
| 2023 | 4 490 €/m² | 20 | — | 3 |
| 2024 | 4 500 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 16 | 3 570 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 1 670 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route Neuve | 10 | 3 640 €/m² prix médian 441 000 € 10 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Residence | 8 | — | 4 010 €/m² prix médian 317 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Route des Meules | 7 | 2 000 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Verniaz | 6 | 4 460 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Route des Fregates | 6 | 4 030 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | 4 140 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue des Fontaines | 6 | 3 210 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Champ d'Argy | 4 | 5 130 €/m² prix médian 444 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin des Buissons | 4 | 2 310 €/m² prix médian 237 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse des Terreaux | 4 | 4 490 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Route de Jouvernex | 4 | 4 050 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route Forestiere | 4 | 4 460 €/m² prix médian 565 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin des Grandes Vignes | 3 | 4 200 €/m² prix médian 605 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Impasse des Genevriers | 3 | 5 350 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de Ronsuaz | 3 | 3 850 €/m² prix médian 403 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Sechex | 3 | 4 430 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Route du Manoir | 3 | 4 920 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Route du Pont des Ruppes | 3 | 3 990 €/m² prix médian 476 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Margencel | — | 3 370 €/m² | 3 570 €/m² | 21 |
| Anthy-sur-Léman | 2,7 km | 5 190 €/m² | 5 260 €/m² | 26 |
| Perrignier | 2,8 km | 3 420 €/m² | 4 000 €/m² | 15 |
| Allinges | 3,1 km | 4 400 €/m² | 3 730 €/m² | 59 |
| Sciez | 3,6 km | 4 460 €/m² | 4 000 €/m² | 80 |
| Lully | 4,1 km | 4 490 €/m² | — | 10 |
| Draillant | 5,5 km | 2 110 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Margencel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Margencel est de 3 370 €/m² pour les maisons et 3 570 €/m² pour les appartements, d'après 21 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Margencel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 880 €/m² à 3 370 €/m², soit une baisse de −13,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes