ImmoPistePrix immobilier à Marnaz
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 870 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 750 €/m², d'après 55 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² | 40 | 2 400 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 490 €/m² | 21 | 2 720 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 21 | 2 780 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 190 €/m² | 20 | 2 340 €/m² | 27 |
| 2025 | 3 870 €/m² | 19 | 2 750 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 760 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 700 €/m² | 2 660 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mont Blanc | 31 | 3 230 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 2 410 €/m² prix médian 162 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 26 | 3 280 €/m² prix médian 333 000 € 10 ventes | 2 380 €/m² prix médian 168 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 21 | — 1 vente | 2 080 €/m² prix médian 155 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Allobroges | 14 | 3 100 €/m² prix médian 404 000 € 5 ventes | 2 670 €/m² prix médian 196 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Chasseurs | 13 | 3 000 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | 2 770 €/m² prix médian 197 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Impasse des Vergers | 12 | — 1 vente | 1 910 €/m² prix médian 135 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Perrieres | 11 | — | 3 560 €/m² prix médian 177 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Allée Felix Bouverat | 8 | — | 3 110 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Stade | 8 | 3 800 €/m² prix médian 342 000 € 3 ventes | 3 090 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Vieux Pont | 8 | — 2 ventes | 2 400 €/m² prix médian 159 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fin | 7 | 3 170 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Route de Blanzy | 6 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue de la Mairie | 6 | — | 2 120 €/m² prix médian 181 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Bosnees | 6 | — 1 vente | 2 700 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 6 | 2 070 €/m² prix médian 148 000 € 3 ventes | 3 500 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Rue du Loisin | 6 | — 2 ventes | 2 410 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Avenue de France | 5 | 2 930 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Blanzy | 5 | — | 2 030 €/m² prix médian 144 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Route de l'Etoile | 5 | 1 790 €/m² prix médian 197 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Route des Crets | 5 | 3 690 €/m² prix médian 424 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Cherinaz | 5 | 3 320 €/m² prix médian 369 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Impasse des Begonias | 4 | — 1 vente | 2 580 €/m² prix médian 204 000 € 3 ventes | janvier 2023 |
| Rue du Battoir | 4 | — 1 vente | 2 230 €/m² prix médian 194 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Rue du Fond | 4 | — 1 vente | 2 720 €/m² prix médian 208 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Route des Murs | 3 | 4 490 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Bouleaux | 3 | 3 460 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marnaz | — | 3 870 €/m² | 2 750 €/m² | 55 |
| Scionzier | 1,6 km | 3 290 €/m² | 2 830 €/m² | 109 |
| Vougy | 3,3 km | 3 570 €/m² | 2 980 €/m² | 14 |
| Mont-Saxonnex | 3,7 km | 3 400 €/m² | 2 790 €/m² | 42 |
| Cluses | 4,4 km | 3 500 €/m² | 2 200 €/m² | 207 |
| Thyez | 4,7 km | 3 290 €/m² | 3 050 €/m² | 75 |
| Nancy-sur-Cluses | 5,0 km | 2 750 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marnaz en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marnaz est de 3 870 €/m² pour les maisons et 2 750 €/m² pour les appartements, d'après 55 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marnaz ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 010 €/m² à 3 870 €/m², soit une hausse de +28,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes