ImmoPistePrix immobilier à Marsat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2022 | 1 890 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 2 190 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 20 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Volvic | 8 | 3 290 €/m² prix médian 398 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Grande Rue grand' Rue | 7 | 1 550 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue de la Treille | 6 | 1 680 €/m² prix médian 102 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Chaneaux | 5 | 2 150 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Belvedere | 5 | 1 550 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue du Coudet | 5 | 2 550 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de St Genes | 4 | 1 480 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Grande Fontaine | 4 | 2 420 €/m² prix médian 71 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Tour | 4 | 1 240 €/m² prix médian 70 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Chateau | 4 | 1 940 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Place Francois Bachaud | 3 | 1 520 €/m² prix médian 111 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Couvent | 3 | 1 250 €/m² prix médian 87 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Soleil Levant | 3 | 3 540 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marsat en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marsat est de 2 760 €/m² pour les maisons, d'après 20 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marsat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 050 €/m² à 2 760 €/m², soit une hausse de +34,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes