ImmoPistePrix immobilier à Martres-Tolosane
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 870 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 35 | — | 4 |
| 2022 | 1 710 €/m² | 27 | — | 3 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 21 | 1 540 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 540 €/m² | 35 | — | 2 |
| 2025 | 1 640 €/m² | 29 | 1 870 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 1 750 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 21 | 1 280 €/m² prix médian 155 000 € 21 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Matet | 20 | 1 370 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | 1 670 €/m² prix médian 70 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 10 | 1 360 €/m² prix médian 109 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Saint Roch | 8 | 1 360 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Saint Vidian | 7 | 1 650 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de Mauran | 6 | 2 040 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Labessan | 5 | 1 650 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue de Palaminy | 5 | 1 610 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Commandos de France | 5 | 2 580 €/m² prix médian 222 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard du Nord | 5 | 1 310 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Fabas | 5 | 1 660 €/m² prix médian 84 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Route d'Alan | 4 | 1 540 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Route de Loumagne | 4 | 1 820 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Route de Toulouse | 4 | 2 090 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue du Portail | 4 | 1 140 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Vieux Martres | 4 | 1 310 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| La Riviere | 3 | 1 350 €/m² prix médian 147 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue des Potiers | 3 | 1 660 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Pages | 3 | 960 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Martres-Tolosane | — | 1 640 €/m² | 1 870 €/m² | 34 |
| Marignac-Laspeyres | 2,7 km | — | — | 1 |
| Sana | 2,9 km | — | — | 4 |
| Mauran | 3,0 km | — | — | 3 |
| Terrebasse | 4,2 km | — | — | 1 |
| Boussens | 4,4 km | 1 840 €/m² | — | 11 |
| Lescuns | 4,5 km | — | — | 0 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Martres-Tolosane en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Martres-Tolosane est de 1 640 €/m² pour les maisons et 1 870 €/m² pour les appartements, d'après 34 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Martres-Tolosane ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 640 €/m², soit une baisse de −1,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)