ImmoPistePrix immobilier à Masnières
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 220 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 45 | — | 0 |
| 2022 | 1 150 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2024 | 1 220 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 | 1 220 €/m² | 30 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 080 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 190 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 480 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 23 | 970 €/m² prix médian 90 000 € 23 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Verte | 11 | 1 180 €/m² prix médian 95 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Crevecoeur | 8 | 1 220 €/m² prix médian 96 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lain | 8 | 980 €/m² prix médian 111 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Violettes | 7 | 1 360 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Marcoing | 7 | 1 180 €/m² prix médian 84 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Calvaire | 6 | 1 060 €/m² prix médian 72 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Glycines | 5 | 1 440 €/m² prix médian 125 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Jonquilles | 5 | 1 590 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Tilleuls | 5 | 1 610 €/m² prix médian 184 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Rumilly | 5 | 1 690 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée des Jacinthes | 4 | 1 480 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Cité de Berlin | 4 | 750 €/m² prix médian 60 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Sainte Helene | 4 | 760 €/m² prix médian 50 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Cerisiers | 3 | 2 060 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Allée du Muguet | 3 | 1 400 €/m² prix médian 116 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Ruelle du Moulin | 3 | 1 040 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Ruelle Saint Jean | 3 | 1 380 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Dimeurs | 3 | 1 310 €/m² prix médian 47 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Premier Mai | 3 | 1 210 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Masnières | — | 1 220 €/m² | — | 30 |
| Marcoing | 2,0 km | 1 450 €/m² | — | 17 |
| Rumilly-en-Cambrésis | 3,5 km | 1 440 €/m² | — | 19 |
| Noyelles-sur-Escaut | 4,2 km | 1 910 €/m² | — | 6 |
| Les Rues-des-Vignes | 4,6 km | 1 630 €/m² | — | 10 |
| Banteux | 4,6 km | — | — | 4 |
| Ribécourt-la-Tour | 5,1 km | 1 110 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Masnières en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Masnières est de 1 220 €/m² pour les maisons, d'après 30 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Masnières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 220 €/m², soit une baisse de −2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)