ImmoPistePrix immobilier à Meulan-en-Yvelines
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 88 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 48 | 2 480 €/m² | 131 |
| 2022 | 3 100 €/m² | 46 | 2 500 €/m² | 117 |
| 2023 | 2 890 €/m² | 42 | 2 590 €/m² | 76 |
| 2024 | 2 620 €/m² | 27 | 2 450 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 720 €/m² | 29 | 2 500 €/m² | 59 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 550 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 1 900 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 800 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 510 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tanneries | 37 | — 1 vente | 2 760 €/m² prix médian 103 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue Haute | 30 | — 1 vente | 2 660 €/m² prix médian 90 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Parc Resid des Annonciades | 29 | — | 2 340 €/m² prix médian 146 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Tessancourt | 28 | 2 770 €/m² prix médian 310 000 € 15 ventes | 2 600 €/m² prix médian 130 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Place des Penitents | 26 | — | 2 720 €/m² prix médian 164 000 € 26 ventes | mars 2025 |
| Rue Gambetta | 26 | — 1 vente | 2 450 €/m² prix médian 120 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Quai De l'Arquebuse | 24 | — | 2 770 €/m² prix médian 140 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Beauvais | 23 | — 2 ventes | 3 250 €/m² prix médian 170 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Rue des Annonciades | 20 | — 2 ventes | 2 720 €/m² prix médian 131 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Square des Neuf Arpents | 19 | — | 1 650 €/m² prix médian 115 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Moulin | 18 | — | 1 750 €/m² prix médian 114 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Acacias | 17 | — | 1 670 €/m² prix médian 103 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pont Saint Come | 17 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 83 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ferme du Paradis | 16 | — 2 ventes | 1 570 €/m² prix médian 124 000 € 14 ventes | septembre 2024 |
| Allée des Marguerites | 15 | — | 1 690 €/m² prix médian 122 000 € 15 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard Thiers | 14 | 4 540 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | 3 150 €/m² prix médian 142 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 12 | — 1 vente | 2 400 €/m² prix médian 127 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Allée de l'Ile de France | 11 | 2 720 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Alouettes | 11 | 2 740 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Fort | 11 | — | 3 400 €/m² prix médian 80 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Allée Sylvestre | 10 | — | 2 840 €/m² prix médian 152 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Île Belle | 10 | 3 180 €/m² prix médian 385 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Violettes | 9 | 2 650 €/m² prix médian 247 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 9 | 3 300 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Ruelles | 9 | — | 2 540 €/m² prix médian 98 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Bosquet | 8 | 2 610 €/m² prix médian 252 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Letang | 8 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 73 000 € 7 ventes | juin 2022 |
| Rue du Marechal Foch | 8 | — | 2 360 €/m² prix médian 126 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Abreuvoir | 7 | — | 2 900 €/m² prix médian 92 000 € 7 ventes | octobre 2024 |
| Rue de la Chaine | 7 | — | 1 810 €/m² prix médian 90 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue des Neuf Arpents | 7 | 3 100 €/m² prix médian 261 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée Saint Pierre | 6 | — | 2 830 €/m² prix médian 145 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue des Bois | 6 | 2 800 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Traversiere | 6 | 2 730 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée de la Claire Fontaine | 5 | 2 530 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Coteaux | 5 | 2 990 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Ecoles | 5 | — | 1 920 €/m² prix médian 102 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue du Beau Site | 5 | 4 560 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gustave Ravanne | 5 | — | 3 280 €/m² prix médian 70 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Vion d'Herouval | 5 | — | 2 740 €/m² prix médian 82 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meulan-en-Yvelines | — | 2 720 €/m² | 2 500 €/m² | 88 |
| Hardricourt | 1,9 km | 3 070 €/m² | 3 320 €/m² | 30 |
| Les Mureaux | 1,9 km | 2 720 €/m² | 1 850 €/m² | 165 |
| Tessancourt-sur-Aubette | 2,5 km | 4 190 €/m² | — | 6 |
| Évecquemont | 2,6 km | 3 570 €/m² | — | 9 |
| Gaillon-sur-Montcient | 2,9 km | 2 690 €/m² | — | 9 |
| Mézy-sur-Seine | 2,9 km | 3 210 €/m² | — | 27 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Annonciades | trop peu de ventes | 2 280 €/m² | 6 | — |
| Bords de Seine | trop peu de ventes | 2 640 €/m² | 38 | — |
| Coteau Vexin | 2 530 €/m² | 2 020 €/m² | 25 | ↓ −11,5 % tendance fragile |
| Coulée Verte | 2 800 €/m² | 2 540 €/m² | 19 | ↓ −7,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines est de 2 720 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, d'après 88 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Meulan-en-Yvelines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 880 €/m² à 2 720 €/m², soit une baisse de −5,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)